这里打扰一下，想寻求下帮助
我家房子实在08年交房的，由于是顶层因此在交房初期一年后出现了漏水的现象，那时候有找过物业但是没有得到妥善解决，于是在过了五年后物业终于联系开发商给我把漏水的地方修补了一遍，但是还是存在漏水现象，现在和物业的协商是 （我家要求开发商4万元的补偿然后自己找工程队修理，而物业那方面要求我们签一份协议，要求以后出问题与物业和开发商再无任何关系）请问这样子合适吗？要是修理结束还是会漏水那时候要找谁负责呢？