汉语语境纷繁复杂，一般人对“不良”二字往往望而生畏;但是，此不良非彼不良。不良资产并非是不好的资产，不良资产也有投资价值。
一、什么是银行不良资产？
银行不良资产，也常称为不良金融债权，即不良贷款，包括次级贷款、可疑贷款和损失贷款三种情况。
银行不良资产，通俗的说，就是银行坏账。例如，银行借给公司1000万，而公司因为破产或者其他原因，基本上不可能还款了，这1000万连同利息就是银行的不良资产。银行通常会将不良资产折价转让，一般是转让给四大国有资产管理公司（AMC），四大AMC再采取更为多样的方式对这些不良资产进行直接处置。不过，面对越来越庞大的不良资产市场，四大AMC的处置能力也是有限的，它们会将不良债权再转让给一些民间资产管理公司。
二、投资不良资产的价值何在？
一般情况，不良资产的购入价往往低于债权本金许多。例如，一个价值500万的债权，你可能花300万就能买到，这时，债务人欠你500万，后续所产生的利息也是属于你的。遇到金额比较大的资产包，购入价往往更低。如何实现购买到的债权的权益呢？
实现债权权益的方式是多样的。如果你有能力和精力和老赖斗争的话，你可以直接上门催收，索要欠款，不过想必此种方式之前的债权人可能都试过了，但也不排除你特别有催收经验或者债务人资金好转了。如果债务人实在资金困难，你也可以和债务人商量让他以物抵债，但是你得已经对抵押物做过详细的尽职调查并且抵押物没有被法院查封。如果你不想直接取得抵押物，或者债务人不愿意以物抵债，你可以采取较为常用的、也是鹰联资产管家推荐的方式，诉讼催收，直接向人民法院提起诉讼，再根据法院判决，申请司法拍卖，取得最终的拍卖款，当然，你也可以参与拍卖，以合适的价位取得抵押物。如果以上方法你都觉得麻烦，那你可以将债权再转让，赚个差价也是不错的。当然，还有很多别的处置方式，你也可以去了解。
关于诉讼催收，打个比方，你花500万购买了价值1000万的债权，抵押物市值1000万，经过诉讼追偿和司法拍卖后拍出800万，你则可以获得这笔800万的拍卖款，净赚300万，另仍享有对债务人200万的债务权益;或者，你自己花费800万拍得抵押物，拍卖款800万直接折算债务，最终，相当于花费500万获得了市值1000万的抵押物，另仍享有对债务人200万的债务权益。
三、投资不良资产需要那些专业服务
购入不良资产之后，处置方式是多样的，投资者可以根据自身实际情况合理选择。但是，很多因素将直接影响购买到的不良资产的处置难易程度和处置结果。
首先，挑选要谨慎。一般情况，个人投资者直接从银行和AMC购买债权比较困难，所以可以挑选一些安全可靠的金融平台进行了解，在具体债权挑选上尽量选择来源可靠的、一手的、有抵押物的资产项目。鹰联资产管家以平台化、透明、公开的展示导入一手资产，以市场公平价格成交，资产来源包括：银行、资管公司、律师事务所、拍卖公司、类金融机构等。
其次，尽职调查很重要。尽职调查，简言之，就是借助律师事务所等专业处置机构对资产进行刨根究底，以尽早规避风险。这个时候，你将知晓欲购债权是否合法有效、产权情况怎样、借贷情况怎样、是一抵还是二抵等，这些都可帮助你判断是否要购买。鹰联资产管家自上线以来，已成功帮助多家金融机构的债权资产包快速去化，已和多家专业处置机构达成战略合作，拥有丰富的资产处置经验，可以直接帮助投资者匹配专业的处置机构。
再者，知晓风险，明确购买目的。如果采取诉讼催收方式，时长往往在半年左右甚至更久，如果你是想尽快获得抵押物，那么你是否愿意等这么长时间，而且，在拍卖环节，你也不一定就能拍得抵押物，当然，你可以得到拍卖款。在拍得抵押物之后，抵押物若有人居住，还要考虑到劝离的困难。如果你是想获得抵押物，那么，关门网建议你可以直接购买法拍房，即房产已经进入诉讼催收环节、正被法院强制执行拍卖，这样便可以节省许多精力和时间。
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