对于狗仔队一样的曝光丑事什么的，我实在是不感兴趣；而这个帖子的目的在于记录，当人回首往事的时候，总该有一些曾令人揪心的事情。
事情发生在之前的5月底，一个合租的室友要搬走了，结果却要赖帐了。
这个熙园的房子是之前我同事整租下来的，整个房间是毛坯的，我同事之前简单装修了一下，买了不少家具。去年我同事回老家后，因为我也得有地方要住，所以我就接手下来了。
里面有三个房间，我自己住一个主卧。另外还有两个空着，一个带阳台有空调的房间很大，暂时称它为大卧，而另一个没有阳台没有开通的房间比较小，姑且算是侧卧。
虽然我是第一次租房，但我也有一些原则：要是住的时间太短，我是不租的；如果拖家带口，我是不租的；如果不讲卫生，我是不租的；如果素质太差，我是不租的；如果社会关系混乱，我是不租的。
而这个室友呢，去年是江南大学刚毕业，说要考研，要住的时间比较长，后来说是大概是9个月，从16年7月到17年3月。然后我跟他聊了一会，感觉还算是靠谱，于是就租给他了。
像我之前租别人的房和后来的几个室友，一般也就是口头约定、君子协定，但是这个室友刚毕业，坚持要有租房合同。而为了防止以后的扯皮，我还真就去亲手制作（协议条款都是我自己一个字一个字打出来的，并没有随便抄袭）、并打印了两份租房协议。
在这个协议上写明了，而且我当时也跟他把协议内容商量得很清楚了：房租 750/月，租 3/4 年，原则上押一付三（如果有经济困难，一月一付也可以）；空调有独立电表，其他水电费则分摊；公共财物损坏了，谁弄坏谁赔，如果找不到当事人，那么就所有人一起分担；另外，我特别说明了，这个大卧，需要额外承担 25平米 的物业费。这些都在合同协议上记录着，一式两份，我写的协议他保存着，他写的协议我保存着。
然而，问题来了，他走的时候突然却不想承担物业费了。
他的理由是，另外一个房间的人都没交，凭什么他要交？我的回答是，那个侧卧很小，家具也不如另外两个房间齐全，所以那个房间只要500就拎包入住了。
然后他又说之前卫生间地漏堵了、门把手坏了，他都分担费用了，为什么还要交物业费？我的回答是，公共物品损坏了难道不应该大家分摊吗？
之后他又追问说基础设施坏了不应该由原来的房东承担吗？先不说什么才是基础设施，租房的当时我就跟他说明了，公共财物损坏找不到当事人就一起分摊。
再次，他说房间原来的床垫有汗味，他自己买了一个床垫。这个事情我真是很无语，那个床是去年三月份才买的，也就是他住进来之前三个月的事情，当时我同事的父母要过来住几天，所以买了一个双人大床。可是，我却怎么都没有闻到汗味，可是他偏说这个床垫没法睡。那我就说行吧，你要自己买就自己买，你走了把床垫搬回去就好了。走心一点地说，他住进来以后，从来也不开开窗不开开门通通气，搞得房间里的味道超级怪异，我每次他那个房间抄电表真是挺累的。我真是纳闷了，怎么就偏偏能闻出床垫有汗味道。
最后他又说房租贵，当时没跟我讲价钱，而且他的同学租房从来没收过物业费的。对此，我说实话，同样的价钱你跑远一点到丰裕园、仙河苑、周新苑那边可以租更好的，但这边别想了。而且，如果他不愿意承担 25平米 的物业费，我根本就不会把房子租给他的。而且当时他22号就定下来了，才交了200押金，我就把后面要看房的人拒绝了，这个房子给他留着了。
如果觉得贵，那你可以选择不住在这里；如果要住却又不愿意承担我提出来的25平米的物业费，我也压根就不会租给你。
而且，我跟他的协议是签到了3月份，到期后我也没有强迫他继续签约，要住多久就付多久算了。当然，这个事情是我自己承诺的，而且我对其他室友也是这样来的。但这并不是常态，是出于道德层次上的君子协定，可他却把我的这些算是仁慈的做法当作是理所当然。
可是，关键在于，他的这些理由跟协议约定的物业费有什么关系呢？他还不就是想要耍赖吗？后来在我的询问下，他说他有点缺钱，我猜这才是关键。毕竟才毕业没工作，经济确实有点拮据。
所以，我最后郑重地告诉他，如果他坚持认为他是对的，而且手头那么紧张，那我就把 750 全部退给他，约莫45的水电费也不要他的了，从此也别再联系了，其他后果也都自负。
于是第二天，在我朋友过去检查完房间后，他来电话催款了。
当时我没有接，我已经完全不想和他说话了，然后通过支付宝，我将 750 转给了他。
我不欠他，但他永远欠着我。
承租人：穆泳辰 // 身份证210882199407030657
本人（出租人）用个人名义保证，以上所述全部属实。
事情发生在之前的5月底，一个合租的室友要搬走了，结果却要赖帐了。
这个熙园的房子是之前我同事整租下来的，整个房间是毛坯的，我同事之前简单装修了一下，买了不少家具。去年我同事回老家后，因为我也得有地方要住，所以我就接手下来了。
里面有三个房间，我自己住一个主卧。另外还有两个空着，一个带阳台有空调的房间很大，暂时称它为大卧，而另一个没有阳台没有开通的房间比较小，姑且算是侧卧。
虽然我是第一次租房，但我也有一些原则：要是住的时间太短，我是不租的；如果拖家带口，我是不租的；如果不讲卫生，我是不租的；如果素质太差，我是不租的；如果社会关系混乱，我是不租的。
而这个室友呢，去年是江南大学刚毕业，说要考研，要住的时间比较长，后来说是大概是9个月，从16年7月到17年3月。然后我跟他聊了一会，感觉还算是靠谱，于是就租给他了。
像我之前租别人的房和后来的几个室友，一般也就是口头约定、君子协定，但是这个室友刚毕业，坚持要有租房合同。而为了防止以后的扯皮，我还真就去亲手制作（协议条款都是我自己一个字一个字打出来的，并没有随便抄袭）、并打印了两份租房协议。
在这个协议上写明了，而且我当时也跟他把协议内容商量得很清楚了：房租 750/月，租 3/4 年，原则上押一付三（如果有经济困难，一月一付也可以）；空调有独立电表，其他水电费则分摊；公共财物损坏了，谁弄坏谁赔，如果找不到当事人，那么就所有人一起分担；另外，我特别说明了，这个大卧，需要额外承担 25平米 的物业费。这些都在合同协议上记录着，一式两份，我写的协议他保存着，他写的协议我保存着。
然而，问题来了，他走的时候突然却不想承担物业费了。
他的理由是，另外一个房间的人都没交，凭什么他要交？我的回答是，那个侧卧很小，家具也不如另外两个房间齐全，所以那个房间只要500就拎包入住了。
然后他又说之前卫生间地漏堵了、门把手坏了，他都分担费用了，为什么还要交物业费？我的回答是，公共物品损坏了难道不应该大家分摊吗？
之后他又追问说基础设施坏了不应该由原来的房东承担吗？先不说什么才是基础设施，租房的当时我就跟他说明了，公共财物损坏找不到当事人就一起分摊。
再次，他说房间原来的床垫有汗味，他自己买了一个床垫。这个事情我真是很无语，那个床是去年三月份才买的，也就是他住进来之前三个月的事情，当时我同事的父母要过来住几天，所以买了一个双人大床。可是，我却怎么都没有闻到汗味，可是他偏说这个床垫没法睡。那我就说行吧，你要自己买就自己买，你走了把床垫搬回去就好了。走心一点地说，他住进来以后，从来也不开开窗不开开门通通气，搞得房间里的味道超级怪异，我每次他那个房间抄电表真是挺累的。我真是纳闷了，怎么就偏偏能闻出床垫有汗味道。
最后他又说房租贵，当时没跟我讲价钱，而且他的同学租房从来没收过物业费的。对此，我说实话，同样的价钱你跑远一点到丰裕园、仙河苑、周新苑那边可以租更好的，但这边别想了。而且，如果他不愿意承担 25平米 的物业费，我根本就不会把房子租给他的。而且当时他22号就定下来了，才交了200押金，我就把后面要看房的人拒绝了，这个房子给他留着了。
如果觉得贵，那你可以选择不住在这里；如果要住却又不愿意承担我提出来的25平米的物业费，我也压根就不会租给你。
而且，我跟他的协议是签到了3月份，到期后我也没有强迫他继续签约，要住多久就付多久算了。当然，这个事情是我自己承诺的，而且我对其他室友也是这样来的。但这并不是常态，是出于道德层次上的君子协定，可他却把我的这些算是仁慈的做法当作是理所当然。
可是，关键在于，他的这些理由跟协议约定的物业费有什么关系呢？他还不就是想要耍赖吗？后来在我的询问下，他说他有点缺钱，我猜这才是关键。毕竟才毕业没工作，经济确实有点拮据。
所以，我最后郑重地告诉他，如果他坚持认为他是对的，而且手头那么紧张，那我就把 750 全部退给他，约莫45的水电费也不要他的了，从此也别再联系了，其他后果也都自负。
于是第二天，在我朋友过去检查完房间后，他来电话催款了。
当时我没有接，我已经完全不想和他说话了，然后通过支付宝，我将 750 转给了他。
我不欠他，但他永远欠着我。
承租人：穆泳辰 // 身份证210882199407030657
本人（出租人）用个人名义保证，以上所述全部属实。
