我们都知道,夫妻双方婚后出资取得的房子,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。如果房子是婚前买的,就得分以下几种情况讨论了,跟着万通融资往下看。
情况一:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
根据《婚姻法》,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。所以,就算离婚了,另一方也无权要求分割。
情况二:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。