与买家支出更多交易成本相比，卖家收齐房款也要延长至两个月的时间，对于急需用钱的卖家来说同样是一种煎熬。“根源在于信贷政策的收紧，今年年初，业内有传国家收紧商业银行按揭贷款，要求当月按揭贷款总额不得高于前月，也有传按季度控制总额，这样的政策直接导致住房按揭贷款的额度紧张。”珠海万通担保的业务经理说

“我们是珠海唯一拥有两家大行数亿额度的担保公司，资源多，近期推出的2+1的赎楼无忧业务，实际是先做一个二笔款再追加一个一笔款的业务模式，这样就比现金赎楼费用低了一半，而卖家可以提前1个月收齐房款。”珠海万通担保业务经理老杨向记者介绍，目前这一业务产品只有珠海万通担保能做。

为此，老杨给记者算了一笔账，赎楼到过户通常为15天，取新证到银行放款所需的平均时间为45天（合计2个月），以卖家需要100万赎楼款为例：
1、 现金赎楼的市场价是万六一天，收取的担保费是3.6万（100万*0.6%*60=36000元）；
2、而万通担保的“2+1”赎楼无忧业务，客户需要支付三笔费用，一笔1% 的担保费（100万*1%=1万）和一笔0.4%的提放担保费（100万*0.4%=4000元），外加一笔15天0.87%的银行短期利息费（100万*0.87%*15/30天=4350元），看似复杂的收费实际合计18350元
比现金赎楼低了近一半
这还是按照银行2个月内放款计算的，如果政策持续收紧，排队的人只会更多，未来超过2个月放款，现金赎楼费用将会更高，而万通担保的收费却固定的。