临近毕业，毕业生租房是继求职以来的又一大难题。如今，国家针对毕业生在外租房也有了一些补贴政策。
本篇文章将与大家分享：部分城市的补贴政策及申请流程，附赠租房全攻略（包括租房的十一大坑与如何找到房源）。
国家的补贴政策
南京
具体标准：
博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元的补贴，补贴期限累计不超过 24 个月。
申请条件：
①.全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位，或全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；
②.毕业2年内在南京纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业，且签订 1 年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业，缴纳企业职工养老保险；
③.具有本市户籍且住房困难，或非本市户籍在南京没有自有住房，且租房居住的。
申请流程：
①.与房东签订租赁合同，并且到房管部门备案，房东到地税部门缴税并开具发票。需要材料：房产证复印件（两页都要复印）、租房合同、房东身份证复印件。
②.向就业创业企业纳税所属区（园区）或其他用人单位登记注册地址所在区（园区）人社部门提出申请，提交毕业证书、学位证书或技师职业资格证书、租赁合同和租金发票等证明材料。
③.下载APP“我的南京”—“智慧人社”—“就业服务”—“租房补贴”，提交相关材料：毕业证、学位证照片、编号，缴税发票，身份证信息，房屋合同，父母身份证号、姓名，毕业高校。
深圳
具体标准：
本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人，补贴资金一次性发放。
申请条件：
①.具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准；
②.应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。
③.具有深圳户籍；在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。
申请流程：
深圳实行全流程网上申请、审核及发放，申请人无需到现场提交任何纸质材料。申请人登陆“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”注册个人账户并提交申请。系统将从市政务信息资源共享平台及社保共享平台，提取并核查申请人户籍、社会保险缴纳等信息。
无锡
具体标准：
博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元。从提出申请之月起，连续领取租房补贴期限为2年。
申请条件：
具有博士、硕士、学士学位的全日制普通高校（含国家承认的海外全日制高校）毕业的非本市市区户籍、本市市区户籍且住房困难（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）、本市集体户籍的应届毕业生，与本市市区各类企业（银行类金融企业除外）签订劳动合同或在锡自主创业，并在外租房居住的，可领取租房补贴，应届毕业生是指毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
申请流程：
①.通过“无锡公共就业和人才服务网”的“大学生租房补贴申报程序”录入相关申报信息。
（www.wxrc.gov.cn）
②.携带以下材料向租住地街道（镇）人力资源和社会保障所提出租房补贴申请：大学生毕业证书和学位证书，户口簿，租赁合同和租金发票，《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》，在锡自主创业的大学生还需携带营业执照；住房困难人员还需提供无锡市房屋产权监理处的查档证明。
附件：《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》
沈阳
具体标准：
博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元，最多领取3年租房补贴。
申请条件：
①.在沈阳自主创业或就业的，且在沈阳没有任何形式自有住房，不曾享受过沈阳的公租房政策，可凭签订的劳动合同、缴纳养老保险证明或营业执照、缴税证明等领取。
②.博士需在35岁以下，硕士在30周岁以下，学士在25岁以下。
申报方式：
在沈阳实现就业的，按用人单位所在区;在沈阳实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区、县(市)人力资源和社会保障部门申报上一年度房租补贴。
武汉
具体标准：
一次性租房补贴额度为2500到6000元，具体补贴数额根据大学生最高学历情况而定。月薪3000元以下的无房新就业大学生（单身则为3500元以下）都可以申请公租房保障资格。
公租房申请条件：
①.申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证；
②.申请人具有大学及以上学历，且毕业未满六年；
③.申请家庭上年度人均月收入低于3000元，单身低于3500元；
④.申请人与用人单位签订一年以上（含一年）的固定劳动（聘用）合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金；
⑤.申请人和共同申请人在本市无房且未承租公房。
申请流程：
以城镇住房困难家庭为例，申请公租房程序为：申请人持《申请表》，户口、身份证、结婚证，所在单位及社区居委会提供的收入证明、失业证明或低保证明，劳动合同，所在单位协助管理承诺书等材料，向户籍所在街道办事处提出申请。区房管局等单位审核申请人资格并确定后，申请人再到区保障房运营中心选房、缴纳相关费用，即可领取钥匙入住。
了解了国家的补贴政策以后，我们来看看怎么找房源、怎么租房吧。
租房的十一大坑
1.中介机构不正规
了解中介机构是否能出具有效的房地产经纪机构备案证，并要求经纪人员出示本人的房地产经纪执业卡。没有备案证的中介机构和没有执业卡的经纪人员，就不具备房地产经纪业务资格，我们应该拒绝与其合作，避免自身利益受到损害。
2.看房前要求缴纳押金、看房费
看房费的骗局一般在看房之前要求你缴纳300-500元的费用，然后一个业务员带你去看一套根本不存在的房子，途中另一个人冒充房东与你联系说临时有事，改约另一个时间，这时候业务员就会说你与房东已经取得联系，那么根据合同看房费就不退了。此时，就算你发现了是骗局，你的钱也难以收回。
3.要求缴纳所谓的信息费
所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。而这也是中介的骗局之一。
4.中介合同中的文字游戏
有的中介擅长用文字游戏去套钱，比如合同规定若交易成功就不退还中介费，但是并没有写如果交易不成功要不要退还，这就是一个漏洞。所以，一定要认真阅读合同条款。
5.“定金”误写为“订金”
如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
6.中介公司承诺帮你砍价
中介公司是不会帮你砍价的，其一，中介费的多少取决于首个月的租金；其二，中介公司必须照顾房东的感受，如果租金压的太低，房东撤走房子，那么中介公司就会没有房屋来源，这种吃亏不讨好的事情，中介公司是不会做的。
7.房源有问题
租房之前要了解清楚这是什么样的房子，如果是部队房，那么你需要做好随时搬走的打算，因为部队随时可能会收走房子，这时你可以再与房东商量价钱，无法稳定居住的房子当然可以适当砍砍价。
8.周边环境太噪杂
房子周围的环境尽量远离餐馆、KTV以及施工区域，可不要因一时贪便宜把自己带入坑里，影响自己的休息。如果是高层的房子，尽量选择低楼层，避免加班回家无法使用电梯。
9.所谓的房东并不是房产拥有者
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
10.租房不换锁
前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
11.租赁合同内容不清晰
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
租房信息哪里找
租房子有两种方式，一种是自己直接找个人房源，另一种是通过中介找房源。前者可以省下一笔服务费，后者更加方便快捷也比较可靠。
找个人房源
1.全网最全的两大网站：365淘房和安居客。这两个网站中有个人房源，但需要你判断是否是真的房东直租。这样的房屋介绍一看就不是房东直租：
2.找朋友介绍。这个的前提是你在这个城市有可靠的朋友。
3.实地察看。有空的话可以去你想住的地方，看看附近小区的公示栏，里面一般会有房屋的出租信息，如果你感兴趣，不妨打电话问一问。但我要提醒的是，尽量不要自己独自一人去看房，如果迫不得已，那就提前告知亲人朋友，安全更重要。
通过中介找
最靠谱的两大中介：链家、我爱我家。
找中介的租房流程：
1.电脑查找房源
想中介公司提出你对房子的要求，比如地点、房型等，中介会根据你的要求筛选出合适的房源，此时你需要仔细询问房屋的详细信息。
2.约定看房
对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看房屋。
3.实地看房
按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察。
4.细节洽谈
在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。
5.签约成交
一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。
6.交付验收
按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
毕业季，租房季，你租房了吗？
本篇文章将与大家分享：部分城市的补贴政策及申请流程，附赠租房全攻略（包括租房的十一大坑与如何找到房源）。
国家的补贴政策
南京
具体标准：
博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元的补贴，补贴期限累计不超过 24 个月。
申请条件：
①.全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位，或全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；
②.毕业2年内在南京纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业，且签订 1 年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业，缴纳企业职工养老保险；
③.具有本市户籍且住房困难，或非本市户籍在南京没有自有住房，且租房居住的。
申请流程：
①.与房东签订租赁合同，并且到房管部门备案，房东到地税部门缴税并开具发票。需要材料：房产证复印件（两页都要复印）、租房合同、房东身份证复印件。
②.向就业创业企业纳税所属区（园区）或其他用人单位登记注册地址所在区（园区）人社部门提出申请，提交毕业证书、学位证书或技师职业资格证书、租赁合同和租金发票等证明材料。
③.下载APP“我的南京”—“智慧人社”—“就业服务”—“租房补贴”，提交相关材料：毕业证、学位证照片、编号，缴税发票，身份证信息，房屋合同，父母身份证号、姓名，毕业高校。
深圳
具体标准：
本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人，补贴资金一次性发放。
申请条件：
①.具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准；
②.应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。
③.具有深圳户籍；在深圳缴纳了社会保险费，且社会保险关系仍在本市；本人未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。
申请流程：
深圳实行全流程网上申请、审核及发放，申请人无需到现场提交任何纸质材料。申请人登陆“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”注册个人账户并提交申请。系统将从市政务信息资源共享平台及社保共享平台，提取并核查申请人户籍、社会保险缴纳等信息。
无锡
具体标准：
博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元。从提出申请之月起，连续领取租房补贴期限为2年。
申请条件：
具有博士、硕士、学士学位的全日制普通高校（含国家承认的海外全日制高校）毕业的非本市市区户籍、本市市区户籍且住房困难（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）、本市集体户籍的应届毕业生，与本市市区各类企业（银行类金融企业除外）签订劳动合同或在锡自主创业，并在外租房居住的，可领取租房补贴，应届毕业生是指毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
申请流程：
①.通过“无锡公共就业和人才服务网”的“大学生租房补贴申报程序”录入相关申报信息。
（www.wxrc.gov.cn）
②.携带以下材料向租住地街道（镇）人力资源和社会保障所提出租房补贴申请：大学生毕业证书和学位证书，户口簿，租赁合同和租金发票，《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》，在锡自主创业的大学生还需携带营业执照；住房困难人员还需提供无锡市房屋产权监理处的查档证明。
附件：《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》
沈阳
具体标准：
博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元，最多领取3年租房补贴。
申请条件：
①.在沈阳自主创业或就业的，且在沈阳没有任何形式自有住房，不曾享受过沈阳的公租房政策，可凭签订的劳动合同、缴纳养老保险证明或营业执照、缴税证明等领取。
②.博士需在35岁以下，硕士在30周岁以下，学士在25岁以下。
申报方式：
在沈阳实现就业的，按用人单位所在区;在沈阳实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区、县(市)人力资源和社会保障部门申报上一年度房租补贴。
武汉
具体标准：
一次性租房补贴额度为2500到6000元，具体补贴数额根据大学生最高学历情况而定。月薪3000元以下的无房新就业大学生（单身则为3500元以下）都可以申请公租房保障资格。
公租房申请条件：
①.申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证；
②.申请人具有大学及以上学历，且毕业未满六年；
③.申请家庭上年度人均月收入低于3000元，单身低于3500元；
④.申请人与用人单位签订一年以上（含一年）的固定劳动（聘用）合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金；
⑤.申请人和共同申请人在本市无房且未承租公房。
申请流程：
以城镇住房困难家庭为例，申请公租房程序为：申请人持《申请表》，户口、身份证、结婚证，所在单位及社区居委会提供的收入证明、失业证明或低保证明，劳动合同，所在单位协助管理承诺书等材料，向户籍所在街道办事处提出申请。区房管局等单位审核申请人资格并确定后，申请人再到区保障房运营中心选房、缴纳相关费用，即可领取钥匙入住。
了解了国家的补贴政策以后，我们来看看怎么找房源、怎么租房吧。
租房的十一大坑
1.中介机构不正规
了解中介机构是否能出具有效的房地产经纪机构备案证，并要求经纪人员出示本人的房地产经纪执业卡。没有备案证的中介机构和没有执业卡的经纪人员，就不具备房地产经纪业务资格，我们应该拒绝与其合作，避免自身利益受到损害。
2.看房前要求缴纳押金、看房费
看房费的骗局一般在看房之前要求你缴纳300-500元的费用，然后一个业务员带你去看一套根本不存在的房子，途中另一个人冒充房东与你联系说临时有事，改约另一个时间，这时候业务员就会说你与房东已经取得联系，那么根据合同看房费就不退了。此时，就算你发现了是骗局，你的钱也难以收回。
3.要求缴纳所谓的信息费
所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。而这也是中介的骗局之一。
4.中介合同中的文字游戏
有的中介擅长用文字游戏去套钱，比如合同规定若交易成功就不退还中介费，但是并没有写如果交易不成功要不要退还，这就是一个漏洞。所以，一定要认真阅读合同条款。
5.“定金”误写为“订金”
如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
6.中介公司承诺帮你砍价
中介公司是不会帮你砍价的，其一，中介费的多少取决于首个月的租金；其二，中介公司必须照顾房东的感受，如果租金压的太低，房东撤走房子，那么中介公司就会没有房屋来源，这种吃亏不讨好的事情，中介公司是不会做的。
7.房源有问题
租房之前要了解清楚这是什么样的房子，如果是部队房，那么你需要做好随时搬走的打算，因为部队随时可能会收走房子，这时你可以再与房东商量价钱，无法稳定居住的房子当然可以适当砍砍价。
8.周边环境太噪杂
房子周围的环境尽量远离餐馆、KTV以及施工区域，可不要因一时贪便宜把自己带入坑里，影响自己的休息。如果是高层的房子，尽量选择低楼层，避免加班回家无法使用电梯。
9.所谓的房东并不是房产拥有者
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
10.租房不换锁
前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
11.租赁合同内容不清晰
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
租房信息哪里找
租房子有两种方式，一种是自己直接找个人房源，另一种是通过中介找房源。前者可以省下一笔服务费，后者更加方便快捷也比较可靠。
找个人房源
1.全网最全的两大网站：365淘房和安居客。这两个网站中有个人房源，但需要你判断是否是真的房东直租。这样的房屋介绍一看就不是房东直租：
2.找朋友介绍。这个的前提是你在这个城市有可靠的朋友。
3.实地察看。有空的话可以去你想住的地方，看看附近小区的公示栏，里面一般会有房屋的出租信息，如果你感兴趣，不妨打电话问一问。但我要提醒的是，尽量不要自己独自一人去看房，如果迫不得已，那就提前告知亲人朋友，安全更重要。
通过中介找
最靠谱的两大中介：链家、我爱我家。
找中介的租房流程：
1.电脑查找房源
想中介公司提出你对房子的要求，比如地点、房型等，中介会根据你的要求筛选出合适的房源，此时你需要仔细询问房屋的详细信息。
2.约定看房
对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看房屋。
3.实地看房
按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察。
4.细节洽谈
在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。
5.签约成交
一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。
6.交付验收
按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
毕业季，租房季，你租房了吗？
