根据福建省住建厅要求，从2015年1月1日起，全省将开始使用新版《商品房买卖合同示范文本》，原版本停止使用
新版合同针对查验时发现的不同类型的房屋质量问题规定了不同的措施。
1.如是地基基础和主体结构有问题，则表明房屋质量存在严重缺陷，购房者可以无须经过修复阶段，即行解约，并可请求赔偿损失;
2.如是装饰装修及设备不符合标准的，则应修理、更换或赔偿，不能解约;
3.如是空气质量或隔音不达标的，由于关涉购房者健康问题，可先要求整改，不行的可以解约。