最近被很多购房的朋友问到，投资的话买关山大道还是光谷东。说实话，这个问题有点大，阿松本文将为大家做出详细分析。
本文的角度主要是从投资出发，所以先说一下对房产投资的几个考量标准：
1、区域规划、发展前景：这一点是投资考量的核心标准，区域规划如何决定了区域能达到什么水平，也决定了区域房价能到哪个层级，总体来讲就是能买主城区不买远城区，地段地段还是地段，主城区地越来越少，越来越稀缺，上涨幅度当然更快。而区域规划的重点考量标准就是城建投入和产业发展，简单点说，一个区域以后有地铁、道路规划好、环境好，并且有商业、有产业、有人口，你现在买的房子5到10年之后有人接手，才有价值。
2、目前价格、上涨空间：如果区域规划很好，升值空间就取决于目前房价是什么水平，如果房价过度透支未来空间，则对投资有影响，若区域过于成熟，没有新的人口涌入，升值速度也会低于其他片区。
3、出租价格：这一点可能有些人会考虑的少一些，但对于纯投资来讲也是十分重要的。像核心区域，一个两房的租金大约可以到2500-3000元/月，但在目前比较偏远的区域，房租可能只有核心区的一半，甚至还很难租出去。在有产业的地方投资更易于出租。