本人去年拿到经适房产证，我是产权人，我妈是同住人（两人皆为单身）。
现在我们打算把老房子卖了，置换一套小一房，用我妈的名字去买。
根据现行政策，购买过经适房的家庭如果要再买商品房，需要向经适房所在区申请，出具核定通知（核查你买的房屋面积是否依旧符合政策规定）。本来面积肯定符合没有问题，但是到时我去办理二手房交易过户时，还要核查购房人是否符合上海的限购政策。所以我担心我妈作为经适房同住人，是不是也算她有一套房，而她是单身按政策就被限购了。
关于限购问题是房地产交易中心管辖，于是我多次致电962269咨询，但结果得到的回答居然是不统一的。有的人说“同住人不查限购”，有的却说“同住人和申请人一样算有房”，我完全被搞懵了。。。后来我又去了黄浦区以及普陀区的房地产交易中心，但是咨询台的人员根本搞不清楚政策回答不了，而且态度很蛮横（黄浦区那个人还说买了经适房不能再买房，根本连政策都不清楚，还嚷嚷说他们这里接到的政策就是这样，你要去问给我们政策的人）总的来说现在关于经适房的后续管理规定感觉在实施上完全没落实到位，可能实际操作案例尚少所以连办事的人都搞不清楚。就我所在的松江区据我打听目前只处理过两例。
现在这个问题折磨的我寝食难安。因为置换老房的事情开弓没有回头箭，如果我不搞清楚此事是否可行根本不敢去做。万一到时我把老房子都卖了，还要和别人签订购房合同付了定金，去办审税过户时才跟我说你不能买那我不完了？老房都卖掉了，定金搞不好也要赔掉，这风险谁敢承担？反正这些办事的人事不关己，回答我的话全都是不负责任的。
不知道吧里有没有了解这方面政策的，或是已经有人实际操作过的能帮帮我答疑解惑，指条明路