一、公寓适合什么人？
1、有家有口的人
成家立业，收入稳定，但没有太大的增值空间，然而未来新的挑战又接踵而来，孩子的教育费用，父母的养老费用，工资只是杯水车薪，是时候努力一把了，买间公寓，风险小，收益平稳，一个月领两份工资，家庭也会越来越幸福。
2、做长线投资的人
具有长远目光，并且具备强大资金实力的人，一定要考虑投资公寓。一房养三代这句话一直被投资圈人士视为金口玉言，公寓是长线投资的最好选择，随着公寓越来越成熟，公寓会越来越值钱。
3、自营投资的人
长期租他人的房子，不如自己买一套公寓，你可以算算，其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的公寓了，所以正在自营的你一定要买套公寓。
二、公寓投资原则
原则一 地段
单论租金，繁华商圈的公寓租金要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。
原则二 越小越赚
越小的产品投资收益越高，小公寓投资门槛低，虽然租金相较大公寓产品略有降低，但公寓为长期收益，从长期角度比较，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。
原则三 配套完善
对公寓租住客群来说，他们主要的需求就是方便，追求效率，所以，周边的配套是他们非常看重的，配套越完善，租金越高。
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