看上一套房子，二手，160平，390万（商议后的最终价格），地点非常合适，房子也不错，2000年的房子，70年大产权。
我是首套（以前的房子已经卖了），我税前月入28000，公积金月缴2700多，现公积金卡里11万。
我要买的话，无论怎么算，（二手只能贷20年），最理想是每月按揭14500左右，是不是太勉强了？
是不是应该买小点的，先不一步到位？
而且，现在利率也高，是不是应该等等？