据一项研究，德国较大城市的租金在可预见的未来将继续上涨。已经看到一个明显的趋势。生活空间和房地产的租金和购买价格继续上涨，投资者和买家出的购买价变得越来越高。该研究由联邦建筑，城市和区域研究所（BBSR）进行，预测租金价格进一步上涨。这当然意味着购买公寓比租一辆公寓更值。因为缺乏有吸引力和合适的空间以及缺少建筑权，导致实际空间小于所要求的空间。
这也说明了房屋建造价格的发展。如果2011年仍然是每平方米129欧元，那么2016年它已经是每平方米164欧元。这个趋势在较大的城市最为明显。 2011年一平方米的价格仍为250欧元，而2016年的价格已经达到每平方米350欧元左右。国家已经对住房建设做出反应，但租金继续上涨。研究还表明，建筑地价每年上涨5％，而房价每年上涨4％。鉴于地价上涨约27％，2016年买家不得不接受比2011年增加24,000欧元。
这导致了一个循环，因为由于土地成本高昂，可负担得起的租金通常很少，因为业主经常需要高租金才能由于物价上涨而实现回报。由于住房短缺，租金也将继续上涨。这一趋势可以在德国各地看到。对于投资者来说，这可能是值得的，如果这种趋势保持下去，他们应该出租房地产。
外滩当然是试图通过在2015年引入租金来控制租金上涨。这意味着合同中商定的租金可能不超过可比可比租金的百分之十。但是，如上所述，这一点稳步上升。尽管2016年新增公寓有277,000套，但这对租金的影响并不大。与两年前相比，这些增长了约20％。据联邦政府称，租金将进一步升值，并应建设14万套额外的租赁公寓，以满足日益增长的需求。
这也说明了房屋建造价格的发展。如果2011年仍然是每平方米129欧元，那么2016年它已经是每平方米164欧元。这个趋势在较大的城市最为明显。 2011年一平方米的价格仍为250欧元，而2016年的价格已经达到每平方米350欧元左右。国家已经对住房建设做出反应，但租金继续上涨。研究还表明，建筑地价每年上涨5％，而房价每年上涨4％。鉴于地价上涨约27％，2016年买家不得不接受比2011年增加24,000欧元。
这导致了一个循环，因为由于土地成本高昂，可负担得起的租金通常很少，因为业主经常需要高租金才能由于物价上涨而实现回报。由于住房短缺，租金也将继续上涨。这一趋势可以在德国各地看到。对于投资者来说，这可能是值得的，如果这种趋势保持下去，他们应该出租房地产。
外滩当然是试图通过在2015年引入租金来控制租金上涨。这意味着合同中商定的租金可能不超过可比可比租金的百分之十。但是，如上所述，这一点稳步上升。尽管2016年新增公寓有277,000套，但这对租金的影响并不大。与两年前相比，这些增长了约20％。据联邦政府称，租金将进一步升值，并应建设14万套额外的租赁公寓，以满足日益增长的需求。
