如题，最近接到好多这种电话。
商铺价格也不算贵，就算返租两年后停了，长期投资角度看也不算亏。
该不会房产证和产权都是假的吧？

1 本穷就没有这种烦恼

卖100万一铺，答应每年返利7%，市场做起来继续，做不起来就玩消失（大概率），然后你发现自己手上的铺子一年租不到2万，回报率2%

最大的问题是租不掉，或者租金回报率很低。

倒不见得是骗局，但这么干的公司普遍资金实力弱，一旦出租率有问题就算老板有良心他也真没钱给，更何况资本家啥时候有过良心

看看是独立商铺还是大卖场里面分割出来的
分割出来的那种做不起来就真完了
还有 返租的话和你签约的肯定是第三方公司
做不起来第三方公司直接消失
你找人都找不到

没房产证

都算成本里面了

拿不到产权证

未必是骗，只是为了尽快售出商铺回笼资金，防止资金链断裂。不是什么新套路，十几年前，05年吧，我妈在一个老板那儿当会计，就是一个市场，业主买了商铺，开发商承诺包租三年。然后那个老板每年都为了要付租金，焦头烂额，东挪西凑

看清合同,很多拿预售合同来签,最后产证都办不下