新年伊始，进入2018年，广州城中村改造项目也有新的进展，文冲（石化路以西）城中村改造项目安置房四期H3栋于1月底举行了交付仪式。而冼村改建八年，终迎来一、二期回迁分房，一期回迁房已在2月春节前收楼入住。其他各区的城中村改造工程也正在紧锣密鼓的推进中。
　　有部分旧改城中村的地理位置优越，交通便利，无论是业主还是租客居住，都能享受到较好的生活配套。对于已交付使用的“旧改”回迁房，现时的租赁市场如何？
　　一起看看合富置业相关人士的分析：
　　荔湾：东漖村复建房
　　位于坑口地铁站旁边的东漖复建一期已于2017年1月正式交楼，合富置业荔湾芳村花园分行主管谢静菲表示，荔湾东漖村复建房的优势是距离地铁坑口站较近，但目前放租的盘源较多，租客相对较少，租赁情况一般。与周边房源相比，租金相差不大。其中，80多㎡2房楼梯楼较为热租，不带家电租金约3000-3300元/月。租客以家庭客为主。
　　越秀：杨箕村复建房
　　历时7年改造的杨箕回迁复建房，合富置业越秀富力东山新天地分行主管张廷雅表示，与周边楼盘相比，越秀杨箕村复建房的租金较便宜，而且楼龄新，吸引不少租客。虽然目前杨箕村复建房放租的盘源较多，但由于租赁市场需求较大，出现供不应求的情况。租客主要是在周边上班的白领。
　　热租户型方面，38㎡电梯单间，带家电租金约3800元/月；48㎡1房1厅电梯单位，带家电租金约4200-4500元/月；68㎡2房1厅电梯单位，带家电租金约5500元/月。而附近旧楼的2房单位租金则要约4500元/月。
　　天河：猎德村复建房
　　合富置业天河珠光国际分行主管窦峰林表示，现时天河猎德村复建房放租的房源不多，处于供不应求的情况。租金方面，35-37㎡1房电梯单位，带家电租金约3800-4000元/月；约60㎡2房电梯单位，带家电租金约5000-5500元/月；75-90㎡3房电梯单位，不含家私家电租金约5800元/月，带家电租金约6000-6500元/月。租客主要以周边工作的白领为主，还有部分在周边酒吧工作的外国人士。
　　猎德村复建房与周边的楼盘相比，楼龄较新，价格相对便宜，而且套内实用率高。此外，车位租金也较周边楼盘便宜，猎德复建房区内停车位租金是600元/月，周边楼盘停车位租金是1500元/月。
　　珠江新城：潭村复建房
　　“由于潭村复建房量比较大，相对珠江新城东区其他房源要新，而且近地铁站，吸引不少租客前来租房”，合富置业天河珠光御景分行主管祝斌表示，目前珠江新城潭村复建房的租赁市场需求比较大，租盘供应较充足，可以满足租客的需求。较为热租的房源有46㎡的电梯单间，带家电租金为3500-4000元/月；67㎡电梯2房单位，带家电租金为5500元/月。因小户型、租金较周边楼盘便宜，而吸引不少租客。现时主要吸引一批原居住在珠江新城和天河北的租客。
　　海珠：琶洲新村
　　合富置业海珠保利天悦分行主管刘扬军表示，由于地铁交通便利，居住环境及绿化好，而且租金较实惠，琶洲新村与周边楼盘相比更有优势。目前琶洲新村交投不太活跃，放租的房源不太多，而求租的人较多，租客主要是在附近上班的白领。热租的房源有75㎡电梯2房单位，带一般家电租金为4800-5000元/月；89㎡电梯2房单位，带一般家电租金为5500元/月。单间公寓租金约3300元/月；一房一厅公寓租金约4000元/月；80㎡公寓租金约4800-5000元/月。住宅的基本配套和环境较公寓好。而距离琶洲新村较近的小区，如保利天悦89㎡2房单位的租金要7000-7500元/月，相比之下，琶洲新村租金便宜约20%。
　　黄埔：文冲安置房
　　由于大多数房源都在租赁期内，目前黄埔文冲安置房放租的房源较少，合富置业储备分区营业经理郑金龙表示，由于盘源少，基本是放租一套成交一套。比较多租客青睐的是50多㎡1房1厅电梯楼，带家电租金约2500-3000元/月。租客大多是在周边和天河工作的上班族。由于黄埔文冲安置房比周边房源的租金便宜，而且大多是小面积的电梯物业，所以更有优势。