最近不少的网友反映自己老家正在土屋改建，很多土胚房都在推倒重建，其实这是为了响应美丽乡村计划，我们国家在很早之前就在做这件事了。据了解，国家的工作目标是：从2017年1月至2020年6月，用四年的时间完成农村土培房、危房重建问题，以确保广大人民群众的安全，关于土屋改建这里奇趣乡村的小编有几点想和诸位农民朋友说一下。
一、农村土胚房危房改造对象与标准
4类重点对象（建档立卡贫困户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、低保户）的农村危房改造要执行最低建设要求，必须达到主要部件合格、结构安全，达到抗震设防标准和基本居住卫生条件。改造房屋的建筑面积原则上1至3人控制在40--60平方米以内，且1人户不低于20平方、2人户不低于30平方、3人户不低于40平方；3人以上户人均建筑面积不超过18平方，不得低于13平方。
二、农村危房怎么划分
①、危房等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
②、怎么处理危房
D级重建、C级改造，b与a两级加固
③、划分依据
一般来说有这么两种情况，第一种：当地目前还没有专门从事农村农房危险等级的鉴定机构，基本上是依靠当地镇乡党委政府牵头组织相关职能部门人员依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，深入到农户家中，现场踏勘房屋结构现状，分析评估农房可能存在的安全隐患后，初步作出危房鉴定结论。第二种：当地有专业的鉴定机构且双方都信任，那就是机构来评定。
三、农村土胚房补偿相关事项
虽然说这件事是由政府牵头来做，政府给予一定的补贴，但是主要原则还是“群众自筹为主、政府适当补助”，如果是那种土屋拆除后不选择在原来的房子居住，选择其他的住址的补偿如下：
建档立卡贫困户补助标准。
1.新建农房（含D级危房改造），1-2人户，每户补助2万元；3-4人户，每户补助2.5万元；5人及以上户，每户补助3万元。
2.无力自主建房，采取镇、村统建方式补助资金不超过3.0万元/户。
3.采取购买本集体经济组织其他农户的安全房屋或利用集体闲置房屋加固维修整治解决安全住房的，补助资金控制在2万元/户以内。
（各地因情况不同会有所出入）
四、农村危房改造申请流程
第一步：农户自愿向村民委员会提出书面申请。
第二步：村组织召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，初定危房改造补助对象并予公示。
第三步：乡（镇）人民政府、街道办对村民组织会上报的申请材料，要及时进行审核并进行公示。
第四步：县危改小组对乡（镇）人民政府、街道办上报的申请材料进行实地复核，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造方式和标准，批准基本结构设计。
第五步：实施房屋维修或新建，县危房改造领导小组组织验收。
现在已有多省多市已经出台了农村房屋改建的政策了，不知道大家那里的情况怎么样，这种建设国家可以说是操碎了心，但是也有一部人并不领情，觉得房子那种东西能住就好，搞得那么好干嘛，又会觉得补贴的力度太小了，当然这不服大概就是那些早些年就在农村修了自建房的，觉得自己又亏了一波，但是不管怎么说，乡村建设还是要靠大家集体力量，相信中国乡村会越来好。
一、农村土胚房危房改造对象与标准
4类重点对象（建档立卡贫困户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、低保户）的农村危房改造要执行最低建设要求，必须达到主要部件合格、结构安全，达到抗震设防标准和基本居住卫生条件。改造房屋的建筑面积原则上1至3人控制在40--60平方米以内，且1人户不低于20平方、2人户不低于30平方、3人户不低于40平方；3人以上户人均建筑面积不超过18平方，不得低于13平方。
二、农村危房怎么划分
①、危房等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
②、怎么处理危房
D级重建、C级改造，b与a两级加固
③、划分依据
一般来说有这么两种情况，第一种：当地目前还没有专门从事农村农房危险等级的鉴定机构，基本上是依靠当地镇乡党委政府牵头组织相关职能部门人员依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，深入到农户家中，现场踏勘房屋结构现状，分析评估农房可能存在的安全隐患后，初步作出危房鉴定结论。第二种：当地有专业的鉴定机构且双方都信任，那就是机构来评定。
三、农村土胚房补偿相关事项
虽然说这件事是由政府牵头来做，政府给予一定的补贴，但是主要原则还是“群众自筹为主、政府适当补助”，如果是那种土屋拆除后不选择在原来的房子居住，选择其他的住址的补偿如下：
建档立卡贫困户补助标准。
1.新建农房（含D级危房改造），1-2人户，每户补助2万元；3-4人户，每户补助2.5万元；5人及以上户，每户补助3万元。
2.无力自主建房，采取镇、村统建方式补助资金不超过3.0万元/户。
3.采取购买本集体经济组织其他农户的安全房屋或利用集体闲置房屋加固维修整治解决安全住房的，补助资金控制在2万元/户以内。
（各地因情况不同会有所出入）
四、农村危房改造申请流程
第一步：农户自愿向村民委员会提出书面申请。
第二步：村组织召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，初定危房改造补助对象并予公示。
第三步：乡（镇）人民政府、街道办对村民组织会上报的申请材料，要及时进行审核并进行公示。
第四步：县危改小组对乡（镇）人民政府、街道办上报的申请材料进行实地复核，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造方式和标准，批准基本结构设计。
第五步：实施房屋维修或新建，县危房改造领导小组组织验收。
现在已有多省多市已经出台了农村房屋改建的政策了，不知道大家那里的情况怎么样，这种建设国家可以说是操碎了心，但是也有一部人并不领情，觉得房子那种东西能住就好，搞得那么好干嘛，又会觉得补贴的力度太小了，当然这不服大概就是那些早些年就在农村修了自建房的，觉得自己又亏了一波，但是不管怎么说，乡村建设还是要靠大家集体力量，相信中国乡村会越来好。
