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在购买了毛坯房,对于购房者来说,验房是一项很重要的环节。往往一些开发商为了赶工期或者是偷工减料。在许多环节上出现差错。所以无论是在一些新房还是毛坯房,房子质量都是很重要的,可以避免后期施工问题隐患继续扩大。今天我们就一起来看看该怎么做才是真正毛坯房验房的步骤。
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。 一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。
三、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、地面应光洁,不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
四、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
1、主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。
五、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。


1楼2018-04-25 10:58回复


    2楼2018-04-25 10:59
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      现在的房价都是“天价”,很多人倾其所有也只能够买小一套小小的毛坯房,根本就没有富余的钱用来装修了。辛苦买来的房子也只能晾在那边,毫无用处。其实不妨可以试试“强势”入住毛坯房,毛坯房的“原汁原味”或许也是别有一番风味呢!但是也有很多人质疑,毛坯房怎么可以入住呢?那根本不能住人嘛!毛坯房到底怎样可以住人呢?

      一、毛坯房可以入住吗
      首先我要纠正一个错误观点——毛坯房不可以入住。其实毛坯房内部的环境并没有那么的恶劣,只要是好好的打理,住起来一样的舒心。最主要的一点就在于,虽然是毛坯房,一些该有的设施还要配备齐全才可以入住。毛坯房的结构非常简单,墙面只是做了一些比较简单的处理,连涂料都没有粉刷。各个房间的门也没有安装,只有一个光秃秃的门框在那儿。其余的部分,像瓷砖地板砖什么的更不存在了。要想入住这样的房子,还真需要下个狠心拿出来勇气。
      不过毛坯房如今很受大家的欢迎,特别是年轻人,现在的年轻人装修房子,不喜欢装修的那么华丽,那么的时尚,而且都喜欢那种复古的感觉,那何尝不试试这种呢?毛坯房可以更好的把他本身的材质,体现出来,而且不加任何的原料。

      二、怎么处理毛坯房可以入住
      首先,我们要把毛坯房水电搞一下,进水接好,卫生间和厨房的防水、地漏做好。安装必要的生活设施设备,如马桶、水槽等,把这些生活必须的搞定,就可以拎包入住了,其他的小细节也可自己掌握。
      其实,毛坯房虽然不如精装修的那么华丽美观,却也可以做到简单自然,很多人现在越来越向往大自然,想象一下,毛坯房的水泥墙,或者大红色砖墙,都不需要经过任何加工,不必担心甲醛等环境污染问题,这样的不加装饰的墙壁也正是我们所认可的素颜美。
      还有就是墙砖了,其实这种和水泥墙没有太多的区别,这种墙砖也是最为本质的,也就是我们经常所说的素颜美,我们不用任何的装修材料,能够让我们的房子看着更加的自然,而且这种墙砖一般都是红色的,给我们有一种非常喜庆的感觉,我们住在这样的房子里面也会感觉的更加的温馨,其实我们都知道房子装修好之后会有很多的甲醛,这些都是危害我们身心健康的装修,所以我们选择纯天然的设计反而会更加好。
      另外就是背景墙的装修了,其实这种背景不用经常看到的那种华丽,我们简简单单的就可以了,毛坯房能够给我们一种非常大气、简单和自然的感觉,同时对于现在快节奏的生活,不用装修也能节省很多的时间和精力,所以我们买完房子可以尝试下这种房子给我们带来的完全不一样的体验。
      既然决定了住毛坯房,我们就不能有太多讲究了,一切简简单单的最好了。家具都是用的原木样式的,没有什么特别的装饰。可以让木工师傅那定做了几个柜子。方便日常生活中我们收纳衣服和其他一些杂七杂八的物品。有一个地方需要特别注意——餐厅,因为没有粉刷,天花板上的灰尘很容易落下来。为了防止灰尘掉落,不妨在餐厅那块儿的天花板上贴上一片壁纸,乍一看也美观了很多。

      入住毛坯房当然主要也是因为资金不足,买来的房子没钱装修闲置在那边,更是浪费。经过一番简单的处理,虽然比不上精装房,但总比得上出租房吧,毕竟这才算是自己的家。当然在入住之前一定一定要先处理好水电设施,这是最为关键的,也能避免给自己引起不必要的麻烦。


      3楼2020-05-11 11:40
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