问几个关于买房的问题。去年我在南通开发区买了套房，没有贷款。

问几个关于买房的问题。去年我在南通开发区买了套房，没有贷款。但是现在想在海门买套为孩子上学，估计要贷款了。如果我买二手房贷款的话，首付比例算首套房还是二套房？据说第二套房子的税率会比第一套要贵，那么贵多少？还是说我的也算第一套？我房子暂时只写了我一个人的名字。如果我不加我老婆的，海门的房子写我老婆的，能算首套房吗？