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关于福州未来,100%闽江北CBD有话说

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2018年4月
随着区域内最后两幅土地成功出让
闽江北CBD跃进100%完全形态
此刻气象万千的闽江
辉映着蓬勃向上的江岸神话
顺海西国策 建闽江封面
2009年、海西国策落定福州,福州政府顺应海西经济区战略大势。于高起点规划建设闽江北岸中央商务中心。闽江北CBD概念亮相登场,成为海西经济带的价值高地,规划起点。
2009年海峡西岸经济建设新闻发布会 | 网络
2010年、福建省广电大楼建成完工,落定北江滨。同年6月,闽江北首出两幅地块,升龙集团先手夺地,率先入场。同年8月,升龙集团再次出手,夺得B7要地。
福建省广电大楼 | 网络
2011年、闽江北岸开动建设福州市图书馆新馆。省广电大楼与市图书馆新馆互成犄角,成为文化创业产业集聚地的依托。
2013年、闽江北A1、A2、A3地块整体出让、苏宁广场一期开业。区域内落定建设项目超9个,成为福州高楼最密集区域。
闽江北CBD | 网络
群雄入驻,打造海西商业“航母”
2014年、福州地铁二号线全面动工,福州江滨大道改建成为下穿通道。道路升级改造助力区域发展,地铁时代提速区域发展。
2015年、闽江北CBD二期拆迁顺利进行,IFC国际金融中心圆满交付,成为区域内,第一座交付的写字楼。闽江北岸初显都会气象。
IFC升龙国际金融中心 | 网络
同期,包括升龙集团在内,融侨,万科,富力,苏宁、世茂,建发等知名开发商,先后进驻,共同发力建设。升龙集团,先行拿地,首栋交付,领衔闽江北CBD开发进程,加速海西企业聚集地成型。
100%闽江北CBD蝶变登场
金山大桥 | 网络
2016年、金山大桥扩宽至8车道,滨江北岸与滨江南联动升级。福州政府投入39.98亿元正式开动建设福州史上最大的广场——滨江市民广场。闽江北迎来福州“城市绿谷”。
升龙环球中心 | 鸟瞰图
2017年、518地块以15.3亿元成功出让、升龙环球中心的圆满封顶,福州市立图书馆的正式对外开放,让城市经济引擎距100%完全形态仅有一步之遥。
福州市图书馆 | 网络
2018年、4月19日,闽江北最后两幅地块成功出让。
海西总部经济的集群地、福州摩天高楼的最密集区域......奇迹频发的闽江北岸,伴着闽江涛声的恭贺,福州的江岸神话跃进100%完美形态,再无缺憾。
闽江北CBD | 效果图
100%闽江北CBD领衔福州未来想象力
2018,福州召开的首届数字中国峰会刚刚落下帷幕,5.18海上丝绸之路博览会暨海峡两岸经贸交易会召开在即,届时必定引来海西两岸的全新机遇。当城市机遇100%落定福州,福州将领衔海西经济发展。
环绕福州的历史机遇,100%的闽江北CBD能为福州城市带来什么改变?
我们不敢妄下推论,桎梏这座江岸新神话的想象力。
福州城市 | 网络
100%笃定未来,升龙集团守护向上
近十年间,海丝核心枢纽城市、国家级新区等荣誉与机遇落定福州。有福州2017年突破7000亿GDP的佐证,海西经济发展已然进入飞速发展时期。在海西经济带腾飞之势的带动下,100%的闽江CBD将快速完善,成为海西的世界封面,总部经济集群商务区亦成形在即。
闽江北CBD城市广场 | 效果图
升龙集团,将用福州两座纳税亿元写字楼、福州三大高楼——升龙环球中心、升龙国际金融中心、升龙汇金中心,恭迎海峡两岸机遇,守护着福州城市向上。
2018,100%的闽江北CBD中,升龙集团将守护海西经济腾飞,与福州共历城市繁荣。


1楼2018-05-31 09:18回复
    10%还差不多


    来自Android客户端2楼2020-02-22 19:02
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      福州闽江北伪中央商务区不为人知的秘密:
      1.该区域净空限高约180米,所有200+建筑超高部分不正规、无产权。
      2.升龙环球大厦实际高度不足300米。
      3.在该区域地块溢价率普遍高于50%的情况下,融侨中心地块竟然能底价拿地。
      4.该区域属于完全的“旧改”区域,拆迁成本相当高。
      5.作为海西金融中心区的一部分,该商务区内连工农中建四大行都不齐全。
      6.该商务区对岸原是预留的最大一块闽江湿地,西侧原是公共建筑用地,后来突然都成为了整片融侨的住宅区,不久,闽江北规划横空出世。
      7.“闽江北是海西首个总部经济区”属非官方说法,该说法最早出现于2011年升龙集团刊登于官方报纸的一篇广告中。
      8.闽江北将建成全省服务功能最全的商务区在宣传中通通没了“将”字。
      9.该区域所谓“服务功能最全”只见宣传不见规划,没有行政服务功能,没有展览功能,没有承办大型活动的功能。
      10.该区域写字楼严重过剩,升龙环球上市3年,仅卖出1万余平米,去化率不足10%。
      11.该区域口口声声走高端路线,但即使在不扣除补贴因素的前提下,且同等硬件下,该区域写字楼租金远低于五四路。
      12.论辐射带动能力、体量、经济密度及总部经济水平,该区域远远配不上“中央”二字,本质上是一个次级商务区。
      13.苏宁广场看似数据豪华,实际上如果进行横向对比,其首店数量仅有东街口的零头。


      3楼2020-02-23 13:39
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