在买房的时候，我们常常会听到“定金”或“订金”，这两个词的发音虽然相同，但背后代表的意义却千差万别。因此，在签合同的时候，若忽略这一字之差，那么带来的后果就会完全不一样了。那么，“定金”和“订金”之间到底有什么样的区别呢？
1、定金
所谓的定金，其实就是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标额一定比例（不超过20％），预先支付给对方当事人金钱或其替代物。简单来说，就是在买房前预先支付的定金。
2、订金
和定金不同的是，“订金”在法律上完全没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行功能。也就是说如果购房者一方不想购买商品时，那么，作为预付款“订金”应当是要做退还处理。