我是一位准备在长沙买房的刚需者，最近也看中了一些楼盘，包括望城区某开发商的楼盘，关于他们的精装修价格，我现在持怀疑态度，现在向您咨询。举个例子，现在看中某开发商一套100㎡的精装修房子，他们的毛坯价格为6500元/㎡，精装价格为2300元/㎡，套内面积为80㎡，他们在卖房子时价格是100*（6500+2300）+税+物业维修，然后我看到长沙住房与城乡办公室2018年6月11日颁发的《长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》里面关于精装修价格只计算套内面积的相关规定，然后通过反推，即2300*100=230000元（精装修总价），然后230000/80=2875元（套内面积的精装价格），发现已经超过了长沙市规定的精装修1㎡不能超过2500元的规定。 开发商给我的解释为“所有的套内装修实物累加得出全装修总价格(公共装修部分也没有纳入该总价)。大家一定要避免概念误区：全装修价格与价值是否相符，体现在装修总价和整个装修内容是否对等上，与按套内面积还是建筑面积折算无直接逻辑关系。房屋确实没有对公共部分装修，但是房屋总价也没有将公共装修部分纳入。 在实际操作中，因预售时房屋还没有建成，为方便预售，进行了预售许可面积测量，毛坯销售以该预售许可面积为基准。《实施细则》和《核算规定》中，全装修均为了与毛坯同步，也选择按预售许可面积折算。” 但是通过以上反推发现实际套内面积的精装价格已经超过了2500/㎡，此开发商是否涉嫌违规？还是本人对于政策、细则解读出现误解？还请各位大神回复以解本人疑虑！谢谢！