关于办理不动产证敬告广大购房户2017年下半年至2018年

关于办理不动产证
敬告广大购房户
2017年下半年至2018年年底，是省委省政府解决房地产遗留问题规定时间，主要解决：拆了房回迁不了房、买了房住不上房、住上了房办不了证等拆迁难、入住难、办证难问题。为切实有效解决这一广泛涉及群众切身利益的问题，省委、省政府出台了一系列宽松政策，为解决房地产遗留问题，特别是为广大群众办理不动产证提供了极大便利。我县县委县政府高度重视，专门成立了解决房地产遗留问题办公室，由住建、国土、不动产、行政审批、综合执法、消防、税务等相关部门人员组成，全面、深入贯彻落实省、市、县解遗政策。
没有房产证，购房户用毕生积蓄购买的房产，不能过户、不能买卖、更不能融资用于经营。根据相关法律规定如果购房者没有取得房产证，其所购买的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，同时还存在较大风险和隐患。（比如：房屋已出售给他人或已用于抵押给个人借款，再次转让给他人给购房人造成经济损失和产权纠纷）。同时将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使双方签定相关合同也不能据此办理相关产权事宜，存在着较大的风险与隐患。
2、在房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁规定获得最高利益补偿或存在无法确定产权人不能补偿等情况。
　　3、无法设定抵押权、典当权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目属于非法开发而无法办理不动产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有签订正式的备案购房合同和没有办理产权证的房产，证明不了产权归属就仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时，将无法申请继续使用该土地。
基于以上问题，现提请广大购房户，抓住省、市、县出台的最宽松、最优惠相关解遗政策的机会，尽快找开发企业和建设单位提交相关办证资料，以小区为单位，办理房屋产权证。截止到2018年12月31日解遗政策过期后，将严格按照现行的不动产登记办法进行产权登记，对于手续不齐全或者无法补办相关手续的项目，甚至无法办理不动产权证。