本轮房地产上涨行情，始于2015年，当时央行货币持续宽松，房贷利率也降至历史最低点。先是由深圳带头的一线城市，以及部分二线城市房价上涨，然后逐步带动了二三四线城市轮番上涨。
在我们看来，2015年没买房的，现在就不要再买房了：第一，房价已经涨到了历史高位上，一二线城市房地产成交量开始了新的下滑，未来一二线城市房价最有可能是缓慢下跌，而三四线城市在经历了前期大涨之后，由于棚改货币化安置收紧，炒房者的撤出，最终三四线城市房价可能发出现较大跌幅。
第二，2015年时的房贷利率处于历史最低位，但是现在的全国平均房贷利率已经上调到5.64%。现在购房的压力要高出许多，未来房贷利率还会进一步上涨，现在买房还贷压力过大，就不划算了。
第三，房地产调控下半年将收紧，未来将从一二线城市向三四线城市调整，如要你想在一二线城市买房，受到房地产调控制约，没办法抄房，而如果跑到三四线城市抄房，房子下半年开始降温，炒房者可能弄不好成为房东。
第四，将来的人买不买房都无所谓的，因为房地产长效机制建立了，大家可以通过不同的方式解决居住问题，也并不一定要买房，比如买不起房可以租公租房，可以购买共有保障房，这会对高房价形成一个分流的作用。
2015年至今，房价连涨已经3年，风险已经开始积累了，所以大家不必要一定买房，而是等这一轮房地产调整结束后，再考虑要不要入市购房，现在买房，很可能成为接盘侠，这又何必呢？
在我们看来，2015年没买房的，现在就不要再买房了：第一，房价已经涨到了历史高位上，一二线城市房地产成交量开始了新的下滑，未来一二线城市房价最有可能是缓慢下跌，而三四线城市在经历了前期大涨之后，由于棚改货币化安置收紧，炒房者的撤出，最终三四线城市房价可能发出现较大跌幅。
第二，2015年时的房贷利率处于历史最低位，但是现在的全国平均房贷利率已经上调到5.64%。现在购房的压力要高出许多，未来房贷利率还会进一步上涨，现在买房还贷压力过大，就不划算了。
第三，房地产调控下半年将收紧，未来将从一二线城市向三四线城市调整，如要你想在一二线城市买房，受到房地产调控制约，没办法抄房，而如果跑到三四线城市抄房，房子下半年开始降温，炒房者可能弄不好成为房东。
第四，将来的人买不买房都无所谓的，因为房地产长效机制建立了，大家可以通过不同的方式解决居住问题，也并不一定要买房，比如买不起房可以租公租房，可以购买共有保障房，这会对高房价形成一个分流的作用。
2015年至今，房价连涨已经3年，风险已经开始积累了，所以大家不必要一定买房，而是等这一轮房地产调整结束后，再考虑要不要入市购房，现在买房，很可能成为接盘侠，这又何必呢？
