一，地下车库内有多个大型燃气锅炉，供应除本小区外其它两区供暖，又到供暖季存在重大安全隐患。
二，地下车库进出口设计不合规范：罗兰园有超500个车位，有一个单车道出，一个单车道入，还有一个双车道出入，特别是东门双车道出入口太窄，进地下车库有弯道，同时进出车容易剐蹭，进出道闸挨着容易剐蹭，已发生多起剐蹭，物业没有任何提示告知疏导，并且东门出入口外划定停车位视线阻挡。国家相关标准规范：当车位数大于500时应设置至少3个出入口，出入口形式为：单车道出+双车道出入*2。出入口车道宽度要求：双车道直线出入口宽度不小于7米，单车道出口或入口宽度不小于4米，双车道曲线入口宽度不小于8米，单车道不小于4.5米。
三，罗兰园安防工作不作为！东门车道闸坏了，不提示告知不疏导！放任出口车闸进出，无人值守，发生剐蹭，推卸责任交由所谓的第三方车闸公司与业主沟通赔偿！放任无车位车辆进出，地下车库通道内乱停车占道，无人巡防值守管理，投诉建议无反馈，你们所谓的“百优行动”安防服务提升，就是这样传递“服务温度”！
四，保利花园罗兰园公共区域，电梯间，楼道电视，进出口道闸等有不同媒体形式的广告发布，物业对此从来没有公示合作及广告收入支出！作为公共区域广告收入归全体业主，物业应明确公示支出。物业费收支也从未公示！