昊园恒业已爆仓

大多数吧友应该都知道长租公寓的套路了，但是很多刚来北京或者刚毕业的小白很容易上当。我再简单的把这个套路说一下，希望尽量减少一些人被骗。
这种骗局的最明显特征就是要租户用个人身份办贷款，贷出一年的租金给中介，然后租户按月交租（其实是还贷）。这样中介手里有一年的租金，他只需要按季度给房东打款，剩下的九个月资金都攥在手里。然后用这些钱再去高价抢收房源，然后再让新的租户办贷款，如此循环。这样挤垮传统中介，恶意抬高租房价格。这就是为什么通州房租长得那么快。

更有甚者，成立金融公司，已手中房源做abs（资产证券化），再套一批投资者的钱，大多是p2p公司。这样一来，中介手中的资金全部来源于租户和投资者，空手套白狼。一旦没有新的房源，或者理财公司融不到更多的钱，就会无力支付房东房租和投资者本息，资金链断裂形成爆仓。这时候房东会驱赶租户，租户不到要搬走还要继续背负贷款，很多小白都不知道还要还贷，征信直接被废掉。投资者会组团维权。造成恶劣的社会影响。

自如和蛋壳也是这种模式，只是实力强没有爆仓。有人认为这是监管的严重失职，我开始也这么觉得。后来我认为监管层不可能不知道，只是不能管。天朝向来以维稳为本，只要不形成影响执政党权利的力量，都不会直接刺破某些不合理的东西。比如p2p，长租公寓，房地产，上市公司乱象，教育机构乱象，医疗机构乱象等。作为普通p民，我们没有崔永元的力量，只能机灵点少上点当。如果条件允许，保留一点最初的善心就好了。

租个房还弄那么复杂干啥，还(hai)贷款，直接现金不就行了吗？