房地产的泡沬随着银行对开发商融资条件的限制，以及房价政策调控对开发商，使百姓对于泡沬房价还未下调的合适低位，持币观望的态度强，加速了地产商商品房不能按预定的销售时间节点将楼盘卖出，因融资还本付息时间到了，而流动资金周转困难，资金链断裂，除拉用未卖出的楼盘抵债务外，就是收缩投资，减慢开发速度，从2017到18年万达王键林甩包酒店资金紧缺，长实李嘉诚闻到调控政策大手笔出手国内地产项目，及万科活下去的口号，以及中央严格调控房地产价格泡沬的政策决心，五年内价格还会受政策的抑制下调，如果持币观望三年的人增多，那破产的房企会越来越多，泡沬被政策捅破让不懂房价的人看懂房价是由一批炒房客托与地产商勾结抬上去的泡沬价格，吃亏的是跟风者。这样也能让价格下调到百姓希望的位置，那时价格抑制，万科活下来了，不听万科口号的房企因无力偿还融资款而破产。
