谢谢您的耐心解答，还有几个小问题想请教一下，1公司注销后的房产转给法人也是属于公司房产出售嘛？因为公司注销后应该就没有企业所得税了吧？能不能公司注销，清算完负债和欠税等等，公司房产直接过户到法人名下的情况，这种情况下需要缴纳什么税费？2如果通过公司出售房产的方法，公司按照政府指导最低价格出售给法人，这个所谓的净利润是如何计算的？3每年需要缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年）这个每年是从哪一年算起？从公司过户给现有法人算起嘛？再次感谢您的耐心解答！

司注销先去税务局领申请注销表,专管员会告诉你具体流程,然后税务局会对你公司会计账册进行税务检查.
1 查你们经营期间是否正确核算税额并如实申报缴纳税额.
2 如果是一般纳税人企业,有库存的情况下,要把库存材料的进项税额部分做进项转出,并缴纳这部分增值税.
3 在地税交所得税.说明你这企业是家老企业了.只要企业是实实在在的亏损.税务检查核实后,你不必再交所得税,但是要提前做一份企业所得税年报表去申报.
注销程序,等税务检查完毕后,按专管员的要求填表,准备资料即可.

可能地球上没人知道答案