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细说徐州新城区商业体的现在和未来

前言：商业综合体是一个现代化城市的核心，能够为区域带来人口、就业、经济增长，同时为周边带来潜在附加价值。徐州新城区规划成立于2004年，经过14年的发展，那么她的商业综合体究竟怎么样了呢？本文只探究新城区范围内的商业综合体，徐州其他区域的商业体不做过多讨论。

目录
一、现有商业综合体分析
1.1 吉田商务广场
1.2 美的广场
二、规划中的商业综合体
2.1 绿地缤纷城
2.2 雍景新城四期商业——湖畔天地广场
2.3 国信商业广场
三、未来可期的商业综合体们
3.1 中茵广场
3.2 汉风路东钱塘路北地块
3.3 汉风路西钱塘路南地块
3.4富春路与元和路地块


一、现有的商业综合体分析
1.1 吉田商务广场
说起吉田商务广场（以下简称吉田广场），可以说他坐拥新城区的核心位置，就在市政府办公建筑群的环抱中。定位是集写字楼、商铺于一体的生态城市商业体，交通相对来说是新城区目前最方便的，有90路，91路，93路，94W路，95路，99路，207路，603路延长线等公共交通，未来还将有地铁2号线经过。可以说天时地利都占了，可是现在呢，发展得可以说一塌糊涂了，寥寥几家商铺在营业，有个饭店，有个超市，原来的免税店开倒闭了，现在维也纳酒店接盘。

广告牌早已破败不堪


1.2 美的广场
徐州美的广场进入徐州比较晚，但却是发展最完善的商业体。可能得益于自身和周边的商品住宅，以及南边的徐州工程学院，美的广场在三四年的时间里建立了完备的商业体框架，拥有酒店、影院、KTV、健身房、自助超市，以及周边餐饮、教育、美容等等门店。如果美的广场运营能够再接再厉，多引入优质的品牌入驻，应该可以夺得新城区商业体第一的有利机遇，但是其建筑规划本身太过局限，无法撑起大的商业体，所以顶多就是这个样子了。


好贴点赞


未来最大的商业体在金融集居区和国际会展中心


二、规划中的商业综合体
2.1 绿地缤纷城
首先要讲的是最近一两年话题最火的绿地缤纷城，我刚才百度了一下，目前徐州已经有一个地名叫绿地缤纷城，是在徐州高铁站附近的一处商务写字楼。不知道到时候名字还会不会改，不然重名了很尴尬呀，万一打车给跑错地方了，怪谁呢？
这里说的绿地缤纷城位于新城区绿地商务城西侧，计划是打造徐州首座都市精致生活MALL，据说绿地旗下的G-Super精品超市会入驻，这个超市对标的是永辉Bravo，同时期待盒马鲜生早日入驻徐州，精品超市是未来的主流。


继续啊


楼主辛苦了


2.2雍景新城四期商业——湖畔天地广场
湖畔天地广场位置也挺不错的，自有雍景新城住宅小区，同时周边还要国信地产的一大帮子小区。自2015年开始高调招商以来，三年过去了，仍然没有开业的迹象，大概是看到周边小区和别墅的入住率不够吧，而且交通不太方便。
湖畔天地在其他城市也有，徐州这个定位是风情商业街，不晓得准备搞成什么样。主体建筑早已落地，绿化迟迟没有动静，应该离开业还有些时日。


楼主加油


永嘉新城中心那个楼的另外一半三角地是招商蛇口的商业体，叫招商花园城，和地铁口相连


2.3 国信商业广场
国信商业广场要不是我搜地图，我还真不知道它在哪。今天沿着丽水路溜达，看到有个颜色比较鲜艳的建筑物，拐进小路，走过去一看原来是一个商业体。
上网一搜才知道是国信商业广场，其实它的主路是钱塘路，我错怪它了。地图上显示占地面积还挺大的，从南到北贯穿丽水路和钱塘路，有点像万达加金街的路子。但是目前的建筑看起来，有点浪费了这么大一片地。


先更到这里，我去洗漱啦，字都是现打的，图是今天出门拍的。


不错！


楼主继续


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