新开一家健身房，都应该用哪些指标去衡量这个地址的价值。
　　一、地理位置
　　具体来说，做健身房要开发有利润的健身馆，能长期盈利的健身馆，有升值潜力的健身馆，这些都是围绕着商圈、位置开展的。
　　我们上文说了，选择健身房主要有三个方向，考虑商圈的时候要考虑这些因素，包括商圈类型等级、类型、商圈中的物业，选择商圈中最好的位置，以及物业提供给的位置，这些都是评估时重点考量的点。
　　不同商圈的选址匹配不同的店型定位，因为客群不一样，所以开店面积，开店定位、定价都会不一样。
　　位置要看得见，不可以阻挡视线，进得去，不可以用任何障碍的阻挡。这个直接会影响你的到店率，所以可见性和通道性二者缺一不可。
　　二、交通条件
　　交通问题也是开设健身房必须考量的部分，交通条件最好的地方，比如城市交通枢纽或者是火车站附近，带来巨大的自然人流量，但是这个地方并不适合开健身房，因为周围都是流动的流量。
　　对于健身房来说，交通条件最理想的选择应该是：有便利、快捷的地铁和公共交通，位于目标客户群体的附近，次要目标客户群体的中心，行车方便且有足够的停车位。
　　所以对于交通要分析：
　　1、四周道路是否通畅;
　　2、周围公交车数量多少;
　　3、距离地铁站距离远近;
　　4、是否有足够多的停车位。
　　三、周边环境
　　周围环境的好坏也直接影响着健身房的人流量经营情况等，所以在选择的时候周边环境也需要重点考量。
　　1、附近3公里范围覆盖了多少小区，小区规模的大小，住户数及特征，可开发的能力和潜力。
　　2、周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
　　3、1公里内写字楼商务楼的情况，他们的数量及大小，所在人员的职业性质等。
　　可以打开百度地图看，再找几家做的不错的健身房，看看他们周围的小区、商务楼、同等消费产品等，是不是比你选的地方还要多些?