英媒: 中国住房空置率高达29%, 房价却还在涨, 原因只有一个字
铁星纬
大鱼号
原创 18小时前
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英国媒体一直认为中国近29 %的住房空置,而国内房地产中介也认为中国的空置率不会低于20 %。这样,英国媒体的统计数字是合理的,不会太离谱。房屋空置率29 %的概念是什么?
换句话说,这个国家有1 / 4的房子是空的,但是我们为什么感觉不到呢?因为出租房屋占据了一部分,而其他房地产也在投机者手中,对于投机者来说,是不屑于出租的,你认为,如果你想租房子,你必须装修和提供家具和电器,维护需要时间和精力,成本非常高。这和房地产投机者给房地产带来的收益相比,租金收入显然太低了。
早些时候,城市居民表示,尽管空置率高是众所周知的事实,但房价仍在上涨。原因是什么?只有一个事实!我们继续往下看。
一位网民向我们透露,在一个三线城市,政府正在建设一个新区。晚上,只有路灯亮着,只有几户人家亮着。然而,在过去两年中,房价上涨了100 %以上。
过去,房价超过4000英镑,但现在房价接近10000英镑。如果所有的房子都买了,为什么没有人住?当地的平均工资是34000英镑。谁能买得起数万套房子?
城市居民认为房价上涨超过100 %是全国普遍现象。这是什么意思?
这表明,一小部分房子刚刚被买下,一些房子是被从棚改收到钱的拆迁户买下的,其余的是被投机者买下的。因此,原因只有一个词“囤积”。让我们想想,一个搬迁的家庭如果拆除一套房子,至少可以买三套。然而,在345线城市,买房没有限制。
房地产投机者可以一次购买几百万套加上一万套。房屋空置是不可避免的。“没有市场的价格”曾经被用来描述非常稀缺的东西。稀缺是最昂贵的东西,很少有人买。因为东西很少,价格也很高,很少有人能买得起。
目前的房价问题中只有一个词“屯”。投机者认为,只要房子被储存起来而不被出售,他们就会失去耐心,如果他们买不到房子,他们自然会为此付出高昂的代价。然而,目前房地产市场的情况是价格太高,房屋“囤积”太多。人们就是买不起房子,也租不起房子。
因此,人们思考为什么租金最近突然增加。只要房租上涨,他们不怕不买房。显然,房地产投机者有一个很好的计划。
该国租金和购房的发展显然不允许这种不当行为。房价一旦被压低,租金又怎么可能上涨呢?因此,要加快开征房产税,空置房屋,从投机者手中将房屋赶出市场。
此外,应建立长期机制,建立房地产市场,发展租赁,投资更多的公共租赁住房、廉租房和自有住房,让企业升级品牌公寓,并通过在58个城市安全选择住房进入市场,这样租金可能会大幅降低。
总而言之,英国媒体:中国的住房空置率高达29 %,但房价仍在上涨。原因只有一个词。你怎么想呢?是不是犹如即将爆炸的气球?