在奥地利当地如何购买房产及房价参考

关于奥地利居留卡期间买房贷款问题
贷款比例50% 利率2-3%
租房收益问题
投资奥地利楼市是一个很长期的过程，2.3年翻1倍的的机会很低，一般都是10-20年的预期。出售房产的盈利税30%。买楼出租的效益几乎超过所有银行和其他理财产品的，平均在3-4%的收益

在奥地利购房的过程
1. 首先选中物业；
2. 由中介帮忙撰写、发出正式的买房要约，并注明法律费、交易费、注册费、公证费、中介费等各项交易费用明细；
3. 如果卖家接受要约，则由奥地利律师/公证处签署正式买卖合同。签署合同后，买家需要支付10%的定金，其定金会进入委托人或第三方的账户，直至合同结束；
4. 之后，由双方律师代为完成买房交易的其他事宜；
5. 通常，在奥地利买房的整个流程需要花费32天左右。

WeChat楼下

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购房包含的其他费用
在10%左右
中介费、房产或土地购置税3.5%（条件可免）、土地登记费1.2%、律师或公证1-3%（可协商）、签名公证费、外国人土地征用许可 （一般不到8000欧）