最近，刮起了法拍房这股风，都说法拍房便宜，是正常市场价的七到八折，买到就是赚到，美好得不要不要的。不过，很多普通购房者因为不了解这个领域而没能吃到这块蛋糕。下面，我们来对法拍房作个简单介绍。
法拍房问答
1、什么是法拍房?
答：法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。
2、哪些情况下房子会成为法拍房?
（1）民间商业债务。
（2）家庭纠纷。
（3）司法处置房产。
（4）无主认领。
3、为什么法拍房这么便宜？
答：法拍房的一拍定价=评估价（市场价*80%）*80%。因法院需快速结案，为加速成交，一拍定价未果，二拍=一拍价*80%。
按此标准，一套市场估价1000万元的法拍房，第一次拍卖折价20%，起拍价为800万元；若流拍再折价20%，则二拍起拍价为640万元；若流拍再折价20%……
4、法拍房怎么看房？
答：每一条法拍房信息都登记的有联系方式，可以自行联系约看房。

5、既然自己都能查看房源、联系看房，我为什么要找中国法拍平台，入家法拍？
答：所有法拍房信息都由法院提前发布公示，满足条件的都可以参与。但是，如上面所说，法拍房存在诸如：腾房问题、税费不明确、产权不清晰等等很多风险点，个人是很难落实这些信息的；另外，中国法拍平台，入家法拍拥有独家合作的银行满足客户贷款需求，且额度充足，满足条件随时放款，让客户放心参与竞拍。
6、房子能不能捡漏，以起拍价拍到？
答：首先要看房子的位置、小区环境、知名度和价位。如果价位比较便宜，小区知名度比较高，那么成交价肯定会高，反之，捡漏的可能性比较大。
7、中国法拍平台，入家法拍的产调都包含那些方面？
答：产调会详细落实房子的各项信息：包括年限、欠费情况、业主获取方式及契税缴纳时间、产权信息及抵押、租约信息等等。
8、法拍房后期怎么办过户？
答：法拍房成交后由法院出具手续，办理强制过户手续；包括拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书，三项手续齐全后，由中国法拍平台，入家法拍安排客户办。一般3个月左右可以完成过户手续。
9、法拍可能存在哪些风险？
（1）多头债权，多次抵押，多方查封。
（2）拍房易交付难，隐瞒租赁。
（3）相关费用欠款全由拍得方出。
（4）户籍迁入难，上学没保障。
（5）暗藏的天价过户个税。