如果你要准备装修房子,肯定会先做下功课,问度娘或亲朋好友,当然也少不了被很多装饰公司电话骚扰去参加活动等等吧,但你有没有发现他们都长得一样的:设计和施工全都可以你干掉,如果是纯设计还不接你的活了,当然部分有艺术追求的设计师(工作室)只做设计不做施工,那你有没有碰到过不做设计只做施工的公司呢?应该没有吧。
我从2004年进入家装行业,这十五年来见识了整个行业的快速发展,他们既给广大业主创造了美好家居生活,也给自己带来了丰厚的收益,可是这挣钱的过程有些就不是很光彩,比如拿回扣、恶意增项、低价合同后期加价等等,导致整个社会对这个行业都失去信任,但又没有其他选择来为自己装修。而当下所有装饰公司都是设计和施工一体化,美名其曰是给客户提供从设计到施工甚至到主材一站式服务,给客户省事省心省钱,说得是好听,可有谁真的做得到那么好呢。
首先说设计,装修公司为了接单,往往先是从设计费优惠来引客,打折或者免费,那试问设计师辛苦给业主量房做方案,他免费劳动吗?车费餐费总要挣回来吧,就算你最后交的那点设计费,也不是全部给设计师的,装饰公司要分走大部分的。
再说图纸,报价出来了,业主嫌贵了怎么办,负责任的设计师会说我优化下设计,造型简单点就可以便宜些,可业主听了就不爽啊,你给我改了设计就不是我想要的效果啦,这就为难了负责任的设计师啊。不负责任的设计师会怎么干,直接把预算给你调低,把工程量调下来啊,反正客户一下子也看不懂,先签合同交钱再说。如果合同都签不下来,前期所有的工作都白费了,搞不好一分钱工资拿不到,还要倒贴效果图、车马费等等。
最后说施工,你进场前给装饰公司缴纳至少40%多则60%的首期款才给你开工,你看啥都活都没干就交了那么多钱,主动权立马易手了吧,你想想心里有多少头***跑过去啊。钱在你手里的时候他们是啥都听你的吧,这就是钱在谁手里谁就是大爷。还记得前面为了签合同,把价格给你改下来的吗?比如你家里本来就是要贴10平方的地砖,给你改到8平方了,那你说2平方要不要贴呢,贴就要加钱,合理的吧。比如装饰公司也有规定的,漏报设计师承担一切责任,不需要客户掏钱,你当然是拍手称快啊。
可你细想过没有呢,谁还真的吃亏干活吗?设计师只有跟项目经理帮忙一下,把造型工艺尽量简洁点节省下来的钱补上那个漏掉的窟窿吧。还有现场工人不小心未按要求和图纸来施工做错了,真要拆掉重来可是大放血啊,你家的活项目经理可能就白干了搞不好还要倒贴,假如是你还有心情在你家做好接下来的工程吗?怎么办,上次我帮了设计师,这次设计师应该帮我一下了,礼尚往来非礼也,把设计改一下或者睁一只眼闭一只眼。毕竟客户不是专业的,好多是看不出来的。这样的事情天天在发生,其实这是目前设计施工一体化的体制带来的问题,难道就是顽疾无法改变了吗?
你看看大型项目的设计和施工是不是进行专业分开的,这种做法在大型项目上是必须的,因为它尽量去规避我上述的各种问题和风险,可家装市场以前就没有人进行专业分工,那就从我做起吧。
我从2004年进入家装行业,这十五年来见识了整个行业的快速发展,他们既给广大业主创造了美好家居生活,也给自己带来了丰厚的收益,可是这挣钱的过程有些就不是很光彩,比如拿回扣、恶意增项、低价合同后期加价等等,导致整个社会对这个行业都失去信任,但又没有其他选择来为自己装修。而当下所有装饰公司都是设计和施工一体化,美名其曰是给客户提供从设计到施工甚至到主材一站式服务,给客户省事省心省钱,说得是好听,可有谁真的做得到那么好呢。
首先说设计,装修公司为了接单,往往先是从设计费优惠来引客,打折或者免费,那试问设计师辛苦给业主量房做方案,他免费劳动吗?车费餐费总要挣回来吧,就算你最后交的那点设计费,也不是全部给设计师的,装饰公司要分走大部分的。
再说图纸,报价出来了,业主嫌贵了怎么办,负责任的设计师会说我优化下设计,造型简单点就可以便宜些,可业主听了就不爽啊,你给我改了设计就不是我想要的效果啦,这就为难了负责任的设计师啊。不负责任的设计师会怎么干,直接把预算给你调低,把工程量调下来啊,反正客户一下子也看不懂,先签合同交钱再说。如果合同都签不下来,前期所有的工作都白费了,搞不好一分钱工资拿不到,还要倒贴效果图、车马费等等。
最后说施工,你进场前给装饰公司缴纳至少40%多则60%的首期款才给你开工,你看啥都活都没干就交了那么多钱,主动权立马易手了吧,你想想心里有多少头***跑过去啊。钱在你手里的时候他们是啥都听你的吧,这就是钱在谁手里谁就是大爷。还记得前面为了签合同,把价格给你改下来的吗?比如你家里本来就是要贴10平方的地砖,给你改到8平方了,那你说2平方要不要贴呢,贴就要加钱,合理的吧。比如装饰公司也有规定的,漏报设计师承担一切责任,不需要客户掏钱,你当然是拍手称快啊。
可你细想过没有呢,谁还真的吃亏干活吗?设计师只有跟项目经理帮忙一下,把造型工艺尽量简洁点节省下来的钱补上那个漏掉的窟窿吧。还有现场工人不小心未按要求和图纸来施工做错了,真要拆掉重来可是大放血啊,你家的活项目经理可能就白干了搞不好还要倒贴,假如是你还有心情在你家做好接下来的工程吗?怎么办,上次我帮了设计师,这次设计师应该帮我一下了,礼尚往来非礼也,把设计改一下或者睁一只眼闭一只眼。毕竟客户不是专业的,好多是看不出来的。这样的事情天天在发生,其实这是目前设计施工一体化的体制带来的问题,难道就是顽疾无法改变了吗?
你看看大型项目的设计和施工是不是进行专业分开的,这种做法在大型项目上是必须的,因为它尽量去规避我上述的各种问题和风险,可家装市场以前就没有人进行专业分工,那就从我做起吧。