现在燕郊是直属通州政府管辖，统一规划统一管理，房价是属于调控状态，对于购房人群来说是好事，房价稳步发展对于工薪阶层来说可以实现自己的买房梦，对于投资者来说不用再像以前一样每天担心房子会如同股票一样涨跌不断。现在燕郊的市场正是处于起步期，很多产品可以通过考察来决定个人所需，价格不高，增值空间大。

燕郊的房子当然值得买，因为燕郊距离北京太近了，再说燕郊属于北三县，现在通州副中心与北三县统一发展，北三县将来的增值空间非常大而且政府的规划就凸显出这一点，燕郊的房子作为投资也挺合适，如果在燕郊投资可以选择性价比高一些的楼盘，比如嘉都国际，京东CBD等

燕郊的房子是环京最值得的，现在处于洼地，完全可以入手。
目前性价比最高有：嘉都国际，水榭花城，夏威夷蓝湾，中兴和园。