由于库存积压和抵押贷款政策收紧，曼谷公寓市场今年有所放缓。买家和投资者正密切、谨慎地关注着这个市场。因此，人们的注意力转向了实际需求，而非投机需求。越来越多的开发商将目光投向曼谷的低层住宅开发。
　　房地产公司也在调整他们的开发组合，从高层高档建筑到低层住宅市场。后者包括独栋别墅和联排别墅，泰国买家和业主购买力强。
　　当问到购房者喜欢的房子的大小、位置、设计和功能时，购房者回答非常具体。但在大多数情况下，他们的预算却是固定的。
　　这就是为什么泰国的房地产开发商需要更多地关注这一领域，在合适的地段推出合适的房源，以潜在买家能够承受的价格出售。

　　把注意力集中在人流量大的地方
　　开发商计划在热门地区投入更多资金。像Srinakarin和Rom Klao之间的地区，由于道路改善和新的BTS线路，住房开发蓬勃发展，已经变得很受欢迎。
　　房地产市场变化的方式。虽然他们最初是作为公寓开发商起家的，但最近他们推出了自己的第一个住宅项目。
　　专注于低层住宅市场
　　除非潜在购房者的可支配收入和整体经济出现增长，否则需求可能不会很快上升。在经济承受能力和购房者的最低预算要求固定的情况下，增加销售量的唯一途径就是以更低的价格生产住房产品。
　　如果不可能开发出更多的低价房产，开发商之间就会为同类型的产品展开竞争。随着竞争的加剧，只有那些能够以负担得起的价格建造高质量房产的开发商才会出售，想在泰国买房的买家可关注低层住宅，如别墅等。