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佳兆业盐田城市广场有升值空间吗?听说买了的人都后悔了?

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关注盐田佳兆业已有段时间了,开盘以后以为价格低卖的很好,首付90多万能在关内买个佳兆业的项目确实机会难得,而且佳兆业设计的小区环境和内部装修看起来又比较上档次,去看过的人都会有很不错的看房体验。但仅凭这些我们就可以下手了吗?当然不是,也许还有些潜在的风险你没有看清。小编专注深圳楼市分析,楼盘点评6年,善于挖掘深圳所有有价值的区域及楼盘,关于盐田佳兆业小编分析如下:


1楼2019-11-29 19:06回复
    深圳盐田佳兆业价格为什么这么低??盐田佳兆业一、二、三期在售均价分别是4.3、4.6、4.9万,这个价格在整个盐田区的新房项目中,都是算低的,价格上能比的只有悦千山雅园,悦千山雅园是个小社区,优点在于高拓展,这先按下不表。此外的盐田新房单价都在5-6万。那么盐田佳兆业价格为什么这么低呢?首先就是备案价的缘故,这个楼盘的备案价本来就偏低,其次这是佳兆业在盐田的第一个项目,价格低和开发商的心态关系很大。有人说,价格低是不是因为楼盘品质有问题?或者周边配套不完善?或者增值空间很小等等的原因呢?关于这些问题,小编也做过深入的研究,您不妨可以看一看:
    【1】盐田佳兆业交通问题。盐田第一条地铁线——8号线已经动工多时,预计2020年通车运营。这对盐田来说意义非凡!而盐田路站就在项目楼下,可谓准地铁口物业。将来地铁开通之后,项目到罗湖只用5站地。围绕盐田又有沿海高速、坪盐通道、东部过境高速等,开车非常方便。
    【2】盐田佳兆业学位问题。盐田佳兆业这个项目自带两个幼儿园,幼儿园的规模比一般项目也会大一点,这一点保证了以后幼儿园学位不会太紧张,小学也是项目自建的公立学校,学校建成之前,学生要到庚子首义中山纪念学校念书,就在项目边上。中学是盐田实验学校,这个学校在盐田是数一数二的,不过要是放在关内这个学校的排名就非常低了,总体来说盐田佳兆业的教育配套在一定程度上满足了部分家长,不过要想孩子读一个好学校不输在起跑线上,这肯定不是最好的选择,深圳改革开放发展40年,教育十分薄弱,所以重视教育的朋友要慎重,毕竟教育不是小事,关系到家业长青。其中利弊就不在此详解,免得开发商说小编抹黑项目,对此问题有疑问可私信与小编交流。
    【3】盐田佳兆业商业问题。项目自带13万平商业,这在整个深圳来说也算是一个大型的商业体量了,业主的休闲娱乐,消费购物,会所健身,都可以在小区里得到满足,商业配套很成熟,这也是佳兆业这个开发商一直以来都有的一个亮点。
    【4】盐田佳兆业的环境。盐田拥有整个深圳独一无二的山海资源,空气清新度在深圳乃至全国也是首屈一指的,非常适合居住。项目三面环山,一面临海。不得不承认盐田佳兆业的生态还是可圈可点的,不过这绝不是判断楼盘优劣的唯一因素,也不是你为这个楼盘买单的唯一因素,买房是一件大事不能脑袋一热就在现场的火爆氛围里买了单,多咨询意见多理性思考绝不是一件坏事,也欢迎各位朋友向小编咨询。


    2楼2019-11-29 19:13
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      【5】盐田佳兆业楼栋及户型分布。现在项目卖的是三期,三期户型有88-93-123-145的三到五房,其中88和93的小户型更受欢迎,但是如果家里人多又想一步到位,选择120-140的四房五房也是不错的选择。
      【6】盐田佳兆业销售模式。销售手段很毒辣、反正就是围攻销售来营造气氛,一共800套房子,先拿200多套出来卖!估计半个月左右就会被他们卖掉,如果不这样搞氛围至少也得卖三个月以上,但是要稳住,毕竟销售氛围好不是我们买房的核心原因。
      【7】盐田佳兆业未来增值空间如何?说实话增值空间是有的,从地段来看位于盐田的中心位置,旁边的新房山海四季城买到5.6万、公园道6万,旁边的二手房梧桐春晓卖到了5.5万了,盐田佳兆业三期开盘均价在4.8万,这个价格还是很有吸引力的,后期还会有8号线开通,距离盐田佳兆业大概200米左右,可以说增值空间还是有的。
      【综上所述】给这个楼盘打7分吧,盐田佳兆业买来自住且在附近上班方便的,可以考虑这个楼盘;如果预算充裕买来投资和在其他区域上班,建议不要买这个盘,小编有更好推荐;如果资金预算很有限,可以买该楼盘最小面积,如果你有买大面积的预算建议去南山和宝安看看新房,或者罗湖去看看二手房。从官方数据观测,深圳近两年房价基本未平稳,两年来有的楼盘处于下跌状态,跌幅超过10%,有的楼盘却在上涨,增幅高达67%,所以在这种市场环境中,购买房子一定要擦亮眼睛,选择对了有收益,选错了卖不出去!关于近两年房子应该买哪里?怎么买?应注意那些细节?建议看看小编朋友圈最新论述文章:2019-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】1、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是入手?》2、《深圳楼市进入两级分化阶段;闭着眼睛买房还上涨的时代已结束,哪些区域和楼盘千万不能买?谨防买亏,卖不掉!》3、《在深圳买房如何挑选到有价值的区域和楼盘?》4、《房产投资干货:深圳未来五年买房一定要赶上的三个趋势》5、《深圳家长为何含泪追逐学校房,学位房背后价值究竟有多大?》


      3楼2019-11-29 19:15
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