所谓的工期八年是区
发改向省改上报立项的理论保守推测时间,而非实际工期 典型为例 立项平台说明年而现实却是提早开工更加佐证非实际工期·。
绿地张张玉良有句名言:绿地的发展哲学是“做政府想做,而当地企业又做不了或者不容易做的事。二十年来绿地也是这样做的,绿地建超高层也不亏本不需要担心资金问题 绿地在物业选择上,主力店和高端酒店绿地自己持有,零星商业和办公楼全部出售;第二,在自有物业经营上,将主力店租给成熟的合作伙伴;第三,在开发周期上,第一期先开发超高层配套的裙楼和附属住宅楼盘,卖掉首期获得回笼资金后再建设主楼。如此一来,主楼的建设费用多为回笼资金及银行贷款,而非新的投资。
从地方政府角度来讲,超高层地标建筑、五星级酒店代表着城市的形象和招商环境,并可以迅速催熟周边地产项目。绿地当然乐意去迎合这种城市诉求,而且超高层战略也是绿地和万科一较高下的重要砝码。超高层一般都被当做是地方的地标和政府的政绩,而绿地在超高层建设方面经验丰富,两者也就形成了良好的默契。地方政府也乐意与绿地合作,并且在拿地、融资等方面为绿地提供相关支持。
武汉绿地中心为例;从2011年开工到2019年1月完工不过八年多,在了解其公司开发式后,资金自然不会存在任何问题,也用不着理论工期八年必竞不是500M地标,不存在资金问题情况下怎么可能会用八年。
发改向省改上报立项的理论保守推测时间,而非实际工期 典型为例 立项平台说明年而现实却是提早开工更加佐证非实际工期·。
绿地张张玉良有句名言:绿地的发展哲学是“做政府想做,而当地企业又做不了或者不容易做的事。二十年来绿地也是这样做的,绿地建超高层也不亏本不需要担心资金问题 绿地在物业选择上,主力店和高端酒店绿地自己持有,零星商业和办公楼全部出售;第二,在自有物业经营上,将主力店租给成熟的合作伙伴;第三,在开发周期上,第一期先开发超高层配套的裙楼和附属住宅楼盘,卖掉首期获得回笼资金后再建设主楼。如此一来,主楼的建设费用多为回笼资金及银行贷款,而非新的投资。
从地方政府角度来讲,超高层地标建筑、五星级酒店代表着城市的形象和招商环境,并可以迅速催熟周边地产项目。绿地当然乐意去迎合这种城市诉求,而且超高层战略也是绿地和万科一较高下的重要砝码。超高层一般都被当做是地方的地标和政府的政绩,而绿地在超高层建设方面经验丰富,两者也就形成了良好的默契。地方政府也乐意与绿地合作,并且在拿地、融资等方面为绿地提供相关支持。
武汉绿地中心为例;从2011年开工到2019年1月完工不过八年多,在了解其公司开发式后,资金自然不会存在任何问题,也用不着理论工期八年必竞不是500M地标,不存在资金问题情况下怎么可能会用八年。