最近看到消息今年5月万科在园博园附近拿的那块地住宅要出来了，万科这个房子的地段各方面感觉还是黑不错，而且一街之隔还有另一个万科的盘金开悦府。金开悦府的销量不错，这个区域附近新盘少，现在新盘未来星光位置、配套和金开悦府都差不多，以后会不会是一个“神仙打架”的形势？先说哈我对这两个房子的粗浅看法。
相同点
1、距离园博园近，生态环境好
2、自驾经金山大道、金兴大道可连接嘉州、观音桥商圈，金开大道可以快速连接主城，交通出行还是非常方便
3、毗邻园博园，两江新中心热门选址，区位好
4、金开大道发展成熟，周边有爱琴海、宜家、奥特莱斯、月光之城这些地方，吃喝玩乐还是很方便
不同点
1、金开悦府当年拿地七千多，未来星光今年拿地九千多，价格是一个值得关注的话题
2、金开悦府1.8的容积率，现在有高层和洋房；未来星光1.5容积率，也是改善，具体做什么产品值得期待
大家有什么见解也可以来讨论一哈
相同点
1、距离园博园近，生态环境好
2、自驾经金山大道、金兴大道可连接嘉州、观音桥商圈，金开大道可以快速连接主城，交通出行还是非常方便
3、毗邻园博园，两江新中心热门选址，区位好
4、金开大道发展成熟，周边有爱琴海、宜家、奥特莱斯、月光之城这些地方，吃喝玩乐还是很方便
不同点
1、金开悦府当年拿地七千多，未来星光今年拿地九千多，价格是一个值得关注的话题
2、金开悦府1.8的容积率，现在有高层和洋房；未来星光1.5容积率，也是改善，具体做什么产品值得期待
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