我弟准备买一套拆迁安置房，首先房东自己也没拿到房，需要自己垫进去50w帮房东拿房，房子总价130w，期间需要贷款80w，没房产证又不过户，这房到底应该属于谁，80w贷款老板担保（房东是老板的二婚媳妇，感觉关系好乱），利息听说可以和房贷差不多，然后房东拿到房以后两年才过户给我弟，思前想后这事情完全是没有保障的，80w贷款算什么意思，是以什么名义给房东的，如何才能规避其中的风险。感觉脑子不够用了，从没见这么买房的。