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小区试装门禁系统 业主乘电梯需刷卡引争议
在不少写字楼和小区都装有电梯门禁，大家乘坐电梯时需要刷卡。近日，工业园区水墨三十度小区物业在32幢试装门禁，结果在业主中掀起不小的波澜，大家对此褒贬不一。有业主表示，这是物业为了收取物业费采取的一个措施。因争议较大，目前门禁系统已被暂停使用。
进电梯需刷卡
进电梯需刷卡
电梯装门禁，居民喊不便
小区32幢业主刘先生觉得很奇怪，这两天电梯居然不能随意坐了，需要凭门禁卡刷卡进出。“看到楼梯道的通知才知道是物业装了门禁，之前根本不知情。”
昨天在该小区32幢楼道公告栏处，看到物业张贴的“温馨提示”，称本幢电梯梯控系统已于9月5日调试完毕，计划9月9日起正式启用，实行封闭式管理。
对于物业的做法，随机采访的几位居民都表示不满。“下楼买菜或者带孩子散个步，还要带张卡，很不方便。”业主李先生觉得，要是亲戚朋友来串门，都得亲自下楼接，很麻烦，哪怕是去邻居家串个门也很不方便。
采访中，也有部分居民认为安装电梯门禁挺好的。“我之前住的小区电梯就有门禁，感觉安全踏实。”孙小姐说，如今分发小广告、胡乱张贴、收捡垃圾等骚扰业主正常生活的现象很多，外来人员随时可以进出大楼，在安全方面存在很大隐患，如果有了电梯门禁，就可以避免这些情况发生。
反对声音大，门禁已停用
了解到，目前整个小区只有32幢装了门禁系统，这是物业搞的试点。记者来到32幢，发现电梯按钮下方的黑色方块就是刷卡区。小区业主告诉记者，因为大家的一致反对，电梯门禁系统未能启用。目前，不刷卡也能使用电梯。
小区业委会一名工作人员说，此次物业安装门禁并没有征得业委会的同意，而且遭到业主的集体反对，目前在湖东社工委的调解下，电梯门禁已经暂停使用。
随后，来到物业管理处进一步了解情况，但工作人员以有关负责人外出开会为由婉拒记者的采访。
安装门禁需经业主同意
，根据《物权法》的相关规定，小区电梯属于共有部分，其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方，如果安装电梯门禁这个决定是通过业主代表大会表决程序进行的，那这个决定确实是全体业主的意见，这才是合法的
小区试行视频门禁系统 效果明显普及仍有难度
视频门禁，又名“出租屋视频门禁报警系统”早是深圳市为了实现对于流动人口的管理而提出的管理概念。其通过在流动人口聚集的出租屋、农民房、老屋村的出入口安装带有视频联动功能的门禁系统，来有效的解决传统的流动人口管理中面临的人员信息登记难、出租屋治安管理难、流动人口数据汇总难、流动人口轨迹动向分析难的问题。
上月开始，西海名苑居民进出家门由自由进出变成了刷身份证、视频拍照后进门。经过一个月的试运行，西海名苑视频门禁系统24日正式启用。
安全规范居民欢迎
24日，我们尝鲜体验了这套新的出入系统。用门禁卡在道闸“嘀”地感应一下，闸门自动开启一次，身后人无法尾随，通过的感觉有些像在地铁站。据口岸派出所负责人介绍，用身份证刷开道闸后，系统会自动记录进出信息，同时正上方的摄像头会自动拍照，记录进出人员的相貌特征。业主在使用门禁卡时，也须进行身份登记。由于人员进出信息与公安联网，实时传输到警方后台，犯罪嫌疑人或在逃人员要想借此地藏身，无异自投罗网。
一位年约六旬的老太太进出还有些不习惯。“嘀”的一声道闸松动，她未反应过来，直到保安提醒，才颤巍巍地赶紧通过。“装上这个系统后，人员进出都能掌握，物业管理好做很多。”物管处保安表示。一位居民表示，实名制进楼，再也不用担心隔壁住的是不是吸毒仔了。
每月人员进出17万人次
西海名苑地处拱北口岸附近，人员流动复杂，寄居的人既有在澳门输光的赌徒，也有介绍往澳门赌博的拉客人员。小区常住户仅155户，出租屋就有208户，其中80户是旅业式出租屋，按天算房租。去年9月到今年6月，小区发生5起跳楼事件，全年报警量高达190宗。
今年年初，因为西海名苑的人口信息采集做得不理想，口岸派出所副所长马勇带着民警、辅警、户管员20多人“洗楼”。从早上8时开始逐户进行房屋登记，一直忙到18时，只登记到4楼。户管员说：“马所，等我们登记到6楼的时候，1楼的人可能又换了，得重新登记哦。”“没办法，有的房间里上下铺住着10多人。”马勇意识到，西海名苑的信息采集工作，无法通过手工完成。据口岸派出所的统计，西海名苑每月人员进出量高达17万人次，比宾馆还多。
试用一月效果明显
在市公安局科技信息化处的支持下，口岸派出所与物业管理处协商打造了这款自动化管理系统。马勇介绍说，视频门禁系统的好处有二：是所有的租户要想进门，就必须拿着身份证，到物业管理处开通权限。只要他拿着身份证进门，派出所就能立刻知道他的身份以及住哪间房，社区民警不用再上门手工采集信息。第二个好处是，刷卡进出的记录和面部特征会被实时记录，如果有案件发生，警方查起来非常方便。
2013年，该小区平均每月接报警15宗左右，发生刑事或治安案件3宗。视频门禁系统试用一个月来，接报警3起，案件零宗。
部门探索
公安部门积极探索出租屋人口信息采集管理工作
推广现代门禁系统需过费用关
视频门禁系统是目前我市公安机关采用的先进的人口管理工具，实现了强制性、自动登记、身份自动比对、文字和视频信息双重倒查。从开始简单原始的AB本登记，到现在的现代化信息管理，我市公安机关在出租屋登记及人口信息采集方面，曾进行了漫长曲折的探索。
传统登记方式信息滞后
2008年以前，公安管理旅业式出租屋，普遍采用AB本方式，头一天工作人员在A本上手工填写住宿者信息，第二天，再将A本送到派出所，换回B本继续填写。这种原始的填写方式，不但容易出现登记错误，且信息传输滞后。公安机关核对入住人员信息发现在逃犯前往抓捕时，客人早已退房。
自2010年，我市开始推行一证通，客人入住刷身份证即自动登记，且安装价格低廉，但随后逐步因质量问题，无法与公安联网等缺点，淡出历史舞台。2013年，公安机关开始推广出租屋登记系统，在房东的电脑上安装软件后，由其填写租住人员信息。这套系统尽管实现了公安联网实时传输，但太过依赖房东的自觉性，人员遗漏的情况仍不能避免。
改造升级需过费用关
早在去年6月，拱北公安分局在春泽名园小区试点视频门禁系统，由业主和租户在物管登记身份后，使用门禁卡出入，出入信息实时记录并有视频拍摄，但未能实现身份证刷卡，且没有与公安联网，人员进出信息须经物管拷贝给公安机关。去年8月，宏大花园的视频门禁与香洲公安分局实现了联网，但有的单元楼未能实现刷身份证开门。西海名苑的视频门禁系统则做到了实时采集、传输、比对信息。
目前警方在各试点使用的视频门禁基本原理相同，但型号各异，运作方式也各有不同，尤其是费用瓶颈有待突破。西海名苑的硬件安装费用由物管先垫资。春泽名园也是物业公司垫钱，但物管以每张30元的价格出售门禁卡，回收成本。宏大花园是业主筹钱，5000多元的费用平摊下来不多，业主同意安装。
翠香派出所负责人坦言，一般来说，人员流动复杂、治安管理难度大的小区，物管或业主会积极配合公安安装门禁系统，但像华发新城、仁恒星园这样的小区，原来的视频门禁已耗资不菲，治安状况也不错，要说服业主把系统改造升级，难度不小。
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小区试装门禁系统 业主乘电梯需刷卡引争议
在不少写字楼和小区都装有电梯门禁，大家乘坐电梯时需要刷卡。近日，工业园区水墨三十度小区物业在32幢试装门禁，结果在业主中掀起不小的波澜，大家对此褒贬不一。有业主表示，这是物业为了收取物业费采取的一个措施。因争议较大，目前门禁系统已被暂停使用。
进电梯需刷卡
进电梯需刷卡
电梯装门禁，居民喊不便
小区32幢业主刘先生觉得很奇怪，这两天电梯居然不能随意坐了，需要凭门禁卡刷卡进出。“看到楼梯道的通知才知道是物业装了门禁，之前根本不知情。”
昨天在该小区32幢楼道公告栏处，看到物业张贴的“温馨提示”，称本幢电梯梯控系统已于9月5日调试完毕，计划9月9日起正式启用，实行封闭式管理。
对于物业的做法，随机采访的几位居民都表示不满。“下楼买菜或者带孩子散个步，还要带张卡，很不方便。”业主李先生觉得，要是亲戚朋友来串门，都得亲自下楼接，很麻烦，哪怕是去邻居家串个门也很不方便。
采访中，也有部分居民认为安装电梯门禁挺好的。“我之前住的小区电梯就有门禁，感觉安全踏实。”孙小姐说，如今分发小广告、胡乱张贴、收捡垃圾等骚扰业主正常生活的现象很多，外来人员随时可以进出大楼，在安全方面存在很大隐患，如果有了电梯门禁，就可以避免这些情况发生。
反对声音大，门禁已停用
了解到，目前整个小区只有32幢装了门禁系统，这是物业搞的试点。记者来到32幢，发现电梯按钮下方的黑色方块就是刷卡区。小区业主告诉记者，因为大家的一致反对，电梯门禁系统未能启用。目前，不刷卡也能使用电梯。
小区业委会一名工作人员说，此次物业安装门禁并没有征得业委会的同意，而且遭到业主的集体反对，目前在湖东社工委的调解下，电梯门禁已经暂停使用。
随后，来到物业管理处进一步了解情况，但工作人员以有关负责人外出开会为由婉拒记者的采访。
安装门禁需经业主同意
，根据《物权法》的相关规定，小区电梯属于共有部分，其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方，如果安装电梯门禁这个决定是通过业主代表大会表决程序进行的，那这个决定确实是全体业主的意见，这才是合法的
小区试行视频门禁系统 效果明显普及仍有难度
视频门禁，又名“出租屋视频门禁报警系统”早是深圳市为了实现对于流动人口的管理而提出的管理概念。其通过在流动人口聚集的出租屋、农民房、老屋村的出入口安装带有视频联动功能的门禁系统，来有效的解决传统的流动人口管理中面临的人员信息登记难、出租屋治安管理难、流动人口数据汇总难、流动人口轨迹动向分析难的问题。
上月开始，西海名苑居民进出家门由自由进出变成了刷身份证、视频拍照后进门。经过一个月的试运行，西海名苑视频门禁系统24日正式启用。
安全规范居民欢迎
24日，我们尝鲜体验了这套新的出入系统。用门禁卡在道闸“嘀”地感应一下，闸门自动开启一次，身后人无法尾随，通过的感觉有些像在地铁站。据口岸派出所负责人介绍，用身份证刷开道闸后，系统会自动记录进出信息，同时正上方的摄像头会自动拍照，记录进出人员的相貌特征。业主在使用门禁卡时，也须进行身份登记。由于人员进出信息与公安联网，实时传输到警方后台，犯罪嫌疑人或在逃人员要想借此地藏身，无异自投罗网。
一位年约六旬的老太太进出还有些不习惯。“嘀”的一声道闸松动，她未反应过来，直到保安提醒，才颤巍巍地赶紧通过。“装上这个系统后，人员进出都能掌握，物业管理好做很多。”物管处保安表示。一位居民表示，实名制进楼，再也不用担心隔壁住的是不是吸毒仔了。
每月人员进出17万人次
西海名苑地处拱北口岸附近，人员流动复杂，寄居的人既有在澳门输光的赌徒，也有介绍往澳门赌博的拉客人员。小区常住户仅155户，出租屋就有208户，其中80户是旅业式出租屋，按天算房租。去年9月到今年6月，小区发生5起跳楼事件，全年报警量高达190宗。
今年年初，因为西海名苑的人口信息采集做得不理想，口岸派出所副所长马勇带着民警、辅警、户管员20多人“洗楼”。从早上8时开始逐户进行房屋登记，一直忙到18时，只登记到4楼。户管员说：“马所，等我们登记到6楼的时候，1楼的人可能又换了，得重新登记哦。”“没办法，有的房间里上下铺住着10多人。”马勇意识到，西海名苑的信息采集工作，无法通过手工完成。据口岸派出所的统计，西海名苑每月人员进出量高达17万人次，比宾馆还多。
试用一月效果明显
在市公安局科技信息化处的支持下，口岸派出所与物业管理处协商打造了这款自动化管理系统。马勇介绍说，视频门禁系统的好处有二：是所有的租户要想进门，就必须拿着身份证，到物业管理处开通权限。只要他拿着身份证进门，派出所就能立刻知道他的身份以及住哪间房，社区民警不用再上门手工采集信息。第二个好处是，刷卡进出的记录和面部特征会被实时记录，如果有案件发生，警方查起来非常方便。
2013年，该小区平均每月接报警15宗左右，发生刑事或治安案件3宗。视频门禁系统试用一个月来，接报警3起，案件零宗。
部门探索
公安部门积极探索出租屋人口信息采集管理工作
推广现代门禁系统需过费用关
视频门禁系统是目前我市公安机关采用的先进的人口管理工具，实现了强制性、自动登记、身份自动比对、文字和视频信息双重倒查。从开始简单原始的AB本登记，到现在的现代化信息管理，我市公安机关在出租屋登记及人口信息采集方面，曾进行了漫长曲折的探索。
传统登记方式信息滞后
2008年以前，公安管理旅业式出租屋，普遍采用AB本方式，头一天工作人员在A本上手工填写住宿者信息，第二天，再将A本送到派出所，换回B本继续填写。这种原始的填写方式，不但容易出现登记错误，且信息传输滞后。公安机关核对入住人员信息发现在逃犯前往抓捕时，客人早已退房。
自2010年，我市开始推行一证通，客人入住刷身份证即自动登记，且安装价格低廉，但随后逐步因质量问题，无法与公安联网等缺点，淡出历史舞台。2013年，公安机关开始推广出租屋登记系统，在房东的电脑上安装软件后，由其填写租住人员信息。这套系统尽管实现了公安联网实时传输，但太过依赖房东的自觉性，人员遗漏的情况仍不能避免。
改造升级需过费用关
早在去年6月，拱北公安分局在春泽名园小区试点视频门禁系统，由业主和租户在物管登记身份后，使用门禁卡出入，出入信息实时记录并有视频拍摄，但未能实现身份证刷卡，且没有与公安联网，人员进出信息须经物管拷贝给公安机关。去年8月，宏大花园的视频门禁与香洲公安分局实现了联网，但有的单元楼未能实现刷身份证开门。西海名苑的视频门禁系统则做到了实时采集、传输、比对信息。
目前警方在各试点使用的视频门禁基本原理相同，但型号各异，运作方式也各有不同，尤其是费用瓶颈有待突破。西海名苑的硬件安装费用由物管先垫资。春泽名园也是物业公司垫钱，但物管以每张30元的价格出售门禁卡，回收成本。宏大花园是业主筹钱，5000多元的费用平摊下来不多，业主同意安装。
翠香派出所负责人坦言，一般来说，人员流动复杂、治安管理难度大的小区，物管或业主会积极配合公安安装门禁系统，但像华发新城、仁恒星园这样的小区，原来的视频门禁已耗资不菲，治安状况也不错，要说服业主把系统改造升级，难度不小。
