评级机构分析了开放式房地产公共基金的投资，其投资组合主要由商业房地产组成。因此，这些投资约78亿美元。这与2017年的采购量相似，约83亿美元。
这些大规模采购的主要驱动因素是流入量很大。最近，15个开放式房地产基金的资金流入量超过50亿美元。虽然这比60亿略有下降。2017年欧元，主要是由于大量资金流入的积极限制，历史上被认为是50亿美元。但是欧元还是很高的价值。
德国领先
基金共在18个不同国家购买了房地产。德国是最受欢迎的地方，近30亿。欧元约占投资总额的39%用于购买德国房地产。紧随其后的是美国(9.8亿美元)。13% 和英国(7.8亿)。(10%)。
与2017年相比，英国的投资活动明显减少尤其引人注目。英国在投资总额中所占份额减少了一半以上——从21%减少到10%。（小编以为，英国脱欧的影响是长远的显著的）
美国房地产投资的比例也在下降。2016年，开放式房地产基金进一步分配了其在美国投资的三分之一以上。两年后，只剩下13%。对美国物体兴趣下降的一个原因是货币基础保险费用增加。
项目开发增长保持五年
此外还发现，2018年对项目开发的投资显着增加，甚至上升势头要保持五年，被评估的资金总额达12亿美元。欧元投资开发了9个项目，其中一部分数量很大。相比之下，2017年，这里只有4.8亿人。
造成这种激增的一个原因是，由于项目开发的风险特点较高，它们通常也提供较高的回报率。