国内学生去美国新南威尔士大学UNSW租房，当我们找到适合自己在美国的家，签了合同，不要立即就搬家，入住这件事千万不能着急！
今天为大家整理了美国租房办理入住的那些事儿
新南威尔士大学UNSW租房，入住前要做的几件事
- A few things to do before checking in -
1
签合同
在新南威尔士大学UNSW租房，当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。
许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做预付房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。
还有部分房主会要求支付一笔安全押金(也叫做清洁押金)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。
2
账户开通
若公寓需要开通电煤气账户，入住前请开通电煤气账户。
若公寓需要购买租房保险，请在办理check in手续之前提前购买好，如需帮助可联系申请老师进行协助。
3
租房费用
在新南威尔士大学UNSW租房总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。
如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等勤杂费通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付，你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。
在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元，水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
4
照相留证据
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，会很麻烦。
做move-out inspection。大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。
5
办理入住 携带材料
本人护照原件；
1-20&合同&租房保险证明&电 / 煤气账户等电子版
办理入住时间：
请与公寓方提前预约办理入住，美国公寓一般只在工作时间办理（一般为周一到周五9am-5pm）。
公寓地址：
可在出发前留存公寓地址及办公室电话，便于到当地后联系。
6
提前入住
可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。
首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚，但是价格会比较昂贵。
以上便是在新南威尔士大学UNSW租房时需要注意的事项！
今天为大家整理了美国租房办理入住的那些事儿
新南威尔士大学UNSW租房，入住前要做的几件事
- A few things to do before checking in -
1
签合同
在新南威尔士大学UNSW租房，当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。
许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做预付房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。
还有部分房主会要求支付一笔安全押金(也叫做清洁押金)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。
2
账户开通
若公寓需要开通电煤气账户，入住前请开通电煤气账户。
若公寓需要购买租房保险，请在办理check in手续之前提前购买好，如需帮助可联系申请老师进行协助。
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租房费用
在新南威尔士大学UNSW租房总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。
如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等勤杂费通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付，你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。
在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元，水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
4
照相留证据
入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，会很麻烦。
做move-out inspection。大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。
5
办理入住 携带材料
本人护照原件；
1-20&合同&租房保险证明&电 / 煤气账户等电子版
办理入住时间：
请与公寓方提前预约办理入住，美国公寓一般只在工作时间办理（一般为周一到周五9am-5pm）。
公寓地址：
可在出发前留存公寓地址及办公室电话，便于到当地后联系。
6
提前入住
可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。
首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚，但是价格会比较昂贵。
以上便是在新南威尔士大学UNSW租房时需要注意的事项！
