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锦州的滨海新区，这个叫法很不准确，确切点说应该是“滨海新城”。松山新区、包括现在正在建的那个双凌示范区这都能叫“新区”这些地方都是锦州老城区的扩展，就像树长出来的叶子一样，这些新区和锦州主城区不是竞争的关系，而是共生的关系，老城区好不了这些新区也发展不起来，这些新区发展起来，老城也能兴旺起来。
但是滨海并不是新区，那里其实是锦州建的新城，无论是从规划上看，还是现实上看，那里根本就是另外一座城市，与锦州老城区的联系比凌海还微弱。
而且，这个新城跟以凌河古塔松山为核心的老城，是替代的关系，这座新城的目标就是要替代老城区，也就是说新城越发达，老城必然越衰退，新城不是给老城造血，而是要让老城无条件的为他输血，等把老城的资源搬空以后，新城发展起来，老城就变成养老的地方了。
这不是我说的，你们看锦州政府的这个规划，那里面就是这个意思：什么老城做减法，新城做加法，老城要注意绿化控制容积率等等，在他们的既定思维里，老城的一切有价值的东西都应该搬到新城，然后人口也会随之迁移过去，最后彻底完成替代，新城变成主城区，老城成为休闲度假养老的地方。
所以现在大家要明白，锦州滨海可不是建个新区那么简单，滨海不是老城的附属品，按照他们的规划，未来老城就该像金州那样，成为大连的附属品。所以大学啊，体育场馆啊，都要搬到开发区，这是先行军。
来源网友：辽东响炮