有一些朋友想知道在法拍房拍下来后，房子怎么进行过户?过户流程及费用是是什么？
今天咱们就聊聊这个话题。在平台参加竞拍，竞拍成功后，也交完钱了，到这步这个房子还不是自己的，因为还没有过户，因为还需要走一些流程，直到房子过户到自己名下，那才是自己的。下面就是还需要走的一些流程。
1、法院解封
法拍房不同于普通的二手房，法拍房是对被法院封起来的房子进行拍卖的，所以需要拿着在平台竞拍成功的资料找相对应的法院，进行解封，如果是一个法院查封的，那简单点，如果是多个法院查封的，那就需要找多个法院解封了，稍麻烦点。
2、解除抵押
在法院给解封后，还需要解除房子的抵押，因为法拍房一般是被原房主抵押在银行或者民间，所以需要去相应的房管局、档案局、不动产管理局等单位解除房产的抵押。
3、缴纳各种税费
法拍房与二手房一样，也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交一下，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了，办完过户手续后，这个房子就属于你的了。
上面就是法拍房过户流程以及费用的介绍，如果还有什么不明白的，可以咨询房拍网客服，买法拍房从开始找房，前期尽调，风险规避、贷款以及过户流程，整个过程较为繁杂，如果您感觉麻烦或者没有更多的精力来处理这个事情，可以把这个事情交给金铂顺昌房拍网帮您处理吧，金铂顺昌房拍网有15年的法拍房辅拍经验，千套成交案例，可以帮您规避各种风险，从前期尽调，风险把控，协助竞拍，按揭贷款，解查封，解抵押，核税，过户办产权，协助腾退房屋，最后直到安心入住。
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1、法院解封
法拍房不同于普通的二手房，法拍房是对被法院封起来的房子进行拍卖的，所以需要拿着在平台竞拍成功的资料找相对应的法院，进行解封，如果是一个法院查封的，那简单点，如果是多个法院查封的，那就需要找多个法院解封了，稍麻烦点。
2、解除抵押
在法院给解封后，还需要解除房子的抵押，因为法拍房一般是被原房主抵押在银行或者民间，所以需要去相应的房管局、档案局、不动产管理局等单位解除房产的抵押。
3、缴纳各种税费
法拍房与二手房一样，也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交一下，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了，办完过户手续后，这个房子就属于你的了。
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