对于汊河，以前没接触的时候，就一个感觉，安徽的（没有看不起的意思，本人老婆就是安徽人），发展会比较慢吧。直到后来认识了叶姐姐（公司同事），她非常看好汊河的发展，她自己就在汊河投资了房子。总听她讲那边好，规划好，发展好，就有好奇心，就去看了，一去，不好意思，我也喜欢上汊河这个地方了，有下面几个原因吧
1. 地理位置
虽然汊河属于安徽，但是和南京高新仅一桥之隔。我自己家住桥北，公司在高新。从公司开车过去，不堵车15分钟。从家过去，不堵车25分钟。这对于我自己的生活圈而言，确实非常近了。去江浦还要20多分钟呢。
2. 规划
花旗营目前在全面拆迁且已经进入尾声阶段，南京北站在拆迁结束后就会进入建设阶段了。这是看得见的在实施的规划，未来可期。北站预计25年建成投入使用，如果政府加大发展速度，那很可能提前完成。
3. 交通
宁滁轻轨已经在建，地铁墩子全都竖起来了，且部分段已经开始准备落桥面了，这是和南京3号线无缝对接，可实现站内换乘的。目前南京3号线的底站是林场站。宁滁轻轨预计22年6月通车，直接对接林场站台，站内换乘。待南京北站建好后，3号线向下延一站至南京北站，也就是到北站通车后，换乘站将改在北站站内。
4. 房价及存量
目前汊河可规划用地基本没有了，总量在4万多套，但基本销售的差不多了。很多南京人都来这里投资，一出门好多苏A的牌照，有人戏称这里是南京的后花园。房价均价8000，相对来说算是个洼地了。
5.我自己买了一套
我不是南京本地人，也是外地人过来在南京扎根的，现在有了宝宝，把父母接过来带孩子。家里虽然两室一厅，但是两代人还是有很对不好调节的矛盾，后来不得已，在同小区给父母租了一套。一直想努力再买一套给父母住，但是桥北的房价太高，日常的收入除了家庭支出，不知道什么时候能搞个二套的首付。汊河离我这么近，慢慢孩子大了，不需要父母天天在身边时候，就可以让父母在汊河住了。这边配套什么的也不缺，离我们又近，都可以天天回家吃晚饭的。就算父母不住，后面慢慢升值再卖也算是一个投资吧
6. 吃的
汊河老街上有不少门面店，味道很好，哈哈，而且价格不贵。虽然汊河整体平均消费比桥北要高一些（物价），但是很多地方还是便宜实惠的，要自己发现
讲来讲去，说到底，我认为汊河这个地方是一个在发展的小地方，未来可期。我不是专业做房产的，就是偶尔发朋友圈，朋友有需要就介绍一下。上面是我自己对汊河的真实感受，一个消费者，买房者，小半个投资者的真实感受。
我有自己的贸易公司，我不做房产，但是可以介绍叶姐姐给你（嘘：虽然她是我贸易公司同事，但是她一直自己在做房产，不能让上面的最大BOSS知道，哈哈哈哈，应该会有优惠，反正我自己买的时候优惠不少）
一壶浊酒梦春秋
2020/6/9
1. 地理位置
虽然汊河属于安徽，但是和南京高新仅一桥之隔。我自己家住桥北，公司在高新。从公司开车过去，不堵车15分钟。从家过去，不堵车25分钟。这对于我自己的生活圈而言，确实非常近了。去江浦还要20多分钟呢。
2. 规划
花旗营目前在全面拆迁且已经进入尾声阶段，南京北站在拆迁结束后就会进入建设阶段了。这是看得见的在实施的规划，未来可期。北站预计25年建成投入使用，如果政府加大发展速度，那很可能提前完成。
3. 交通
宁滁轻轨已经在建，地铁墩子全都竖起来了，且部分段已经开始准备落桥面了，这是和南京3号线无缝对接，可实现站内换乘的。目前南京3号线的底站是林场站。宁滁轻轨预计22年6月通车，直接对接林场站台，站内换乘。待南京北站建好后，3号线向下延一站至南京北站，也就是到北站通车后，换乘站将改在北站站内。
4. 房价及存量
目前汊河可规划用地基本没有了，总量在4万多套，但基本销售的差不多了。很多南京人都来这里投资，一出门好多苏A的牌照，有人戏称这里是南京的后花园。房价均价8000，相对来说算是个洼地了。
5.我自己买了一套
我不是南京本地人，也是外地人过来在南京扎根的，现在有了宝宝，把父母接过来带孩子。家里虽然两室一厅，但是两代人还是有很对不好调节的矛盾，后来不得已，在同小区给父母租了一套。一直想努力再买一套给父母住，但是桥北的房价太高，日常的收入除了家庭支出，不知道什么时候能搞个二套的首付。汊河离我这么近，慢慢孩子大了，不需要父母天天在身边时候，就可以让父母在汊河住了。这边配套什么的也不缺，离我们又近，都可以天天回家吃晚饭的。就算父母不住，后面慢慢升值再卖也算是一个投资吧
6. 吃的
汊河老街上有不少门面店，味道很好，哈哈，而且价格不贵。虽然汊河整体平均消费比桥北要高一些（物价），但是很多地方还是便宜实惠的，要自己发现
讲来讲去，说到底，我认为汊河这个地方是一个在发展的小地方，未来可期。我不是专业做房产的，就是偶尔发朋友圈，朋友有需要就介绍一下。上面是我自己对汊河的真实感受，一个消费者，买房者，小半个投资者的真实感受。
我有自己的贸易公司，我不做房产，但是可以介绍叶姐姐给你（嘘：虽然她是我贸易公司同事，但是她一直自己在做房产，不能让上面的最大BOSS知道，哈哈哈哈，应该会有优惠，反正我自己买的时候优惠不少）
一壶浊酒梦春秋
2020/6/9
