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如果是屋面渗漏的话,说明防水没做好,如果施工单位闭水了不渗漏,说明漏点不在屋面,而是在女儿墙,防水收头开口,导致雨水进入防水。再一个可能就是外墙保温板压顶未做防水,导致雨水进入保温板,这种漏点最难找,做不好处理,还有一种可能是从做好套管处渗漏的,套管封堵不严,如果卫生间渗漏,说明防水没做好,透底,砂眼,或者成品保护不到位,导致防水破坏,如果空调仓渗漏到户内,第一空调仓找破是不到地漏,防水是否刷到位,渗漏是房屋工程最常见,最头疼,最难处理的问题,
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如何回避渗漏,施工时女儿墙深化设计,做5公分反檐,女儿墙设置凹槽,防水做到位并用铝合金压条收头,女儿墙与屋面防水保护层之间设置泛水,建议半径为30公分,防止女儿墙根部存水,出屋面立管防水上翻不得少于完成面250,并设置抱箍固定,套管封堵采用油麻绳加防水砂浆,水不漏封堵,并涂刷聚氨酯防水涂料,或者js防水涂料,出屋面反坎完成面不得少于250。如果渗漏可以采用环氧树脂高压注浆法堵漏,这是最常见做法。实在堵不住,那只能返工了。
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