关于铜川房价的看法从经济学角度上，房价的决定因素最根本上还是

关于铜川房价的看法
从经济学角度上，房价的决定因素最根本上还是接盘方的支撑能力，从这个角度上来说，房子是不能通过贷款来购置的，贷款形成的房价会扰乱正常房价，比如现在首付3成的贷款，支撑起来的房价就比正常价格注水3.3倍，同样，将来失去支撑能力时暴跌速度也是正常的3.3倍。
说现实吧，铜川房价自从中梁、绿地、碧桂园来拱了之后，就原地踏步甚至略有下降。铜川房价的接盘方是谁？年轻人。但现实是，铜川没有凝聚吸引年轻人的能力，每年高考从铜川流出多少大学生，最终回来有几人，更悲哀的是，这些大学生还能带走一家人到大城市生活甚至落户。
最近，看了铜川的房价，二手房比新房还卖的贵，为啥？二手房很多都是贷款购买的，如果转手出售，为了不吃亏是要带上贷款成本的，因而贷款买房只有在房价不断大涨的情况下，再转手才不会吃亏。