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没有监理,装修靠什么避坑?

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都知道要盯工地,到底要盯什么?
有业主问,咱们装修队每道工种结束后,有没有人上门检查工程质量?施工过程中有没有人监督?等等……
我们的回答是没有。
为什么没有,这是经过深思熟虑后取消的。
一、这样的检查有没有用?
就像疫苗事件一样,GMP认证,各种操作流程,检验标准,检查制度,纠错制度等等,却还是堵不住问题产品流出,这不是检查的问题,这是是谁检查的问题。
正常来说,监理都是装修公司员工,拿着公司的薪水;监理和项目经理长期接触,又是一个战壕的兄弟。所以这就导致监理这个职位很尴尬,只能找点小问题,比如工人丢烟头,工地不整洁之类。


IP属地:河南1楼2020-10-18 20:34回复
    二、这样的检查成本有多大?
    按照一个监理三天去一趟工地,一周去三个工地来说,漫漫装修期间,去个20-30趟不算多吧,每趟半天,还有车马费,算算就这得花出去多少了。
    花这么多钱,公司自然不愿意,就会压缩次数,那么这样的检查还有什么必要,所以质量好坏重点不在检查,还是在做的工人手里。
    咱们装修队,直接把监理这个职位取消了,不是意味着不需要检查,而是把监督权交给业主,因为这个世上没有人比业主更关心自家装修的质量了。
    业主自己不懂,身边总有懂行的亲戚朋友吧,拍点照片帮忙看看;还可以找第三方监理,他的工资是业主给的,自然只对业主负责,你说是不是这个道理。
    装修质量好不好,根源在施工工人的手里这个关键点。在我们队,每个工人都是质量的第一负责人,一旦出现质量问题,损失都由工人承担,逼着工人在做的时候就把事情做好。

    这么简单的道理,为什么其他公司做不到这一点呢?
    传统装修公司运营成本太大,门店房租,水电杂费,广告费,业务员,设计师,项目经理,监理等员工工资等等都是很大的压力。所以他们能给现场施工人员的钱就会很少,正所谓一分价钱一分货,做得好需要靠时间去打磨。
    咱们装修队是先施工后付款,把很多不是装修必须的环节去掉,降低运营成本,拿出来一部分利润让给一线师傅,工人赚的多,自然有动力把活干好。所以我们有一些干了几年的老伙计,队伍稳定性还好。
    要想逼着工人把事情做好,还是要坚持真实本分不扯皮的原则。


    IP属地:河南2楼2020-10-18 20:36
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      三、自己盯工地怎么盯?
      都知道要去盯工地,甚至有让老爷子住在工地的,那么先来搞清楚到底要盯哪些项目吧。
      1. 材料进场时,验收材料。确定品牌、数量、花色跟合同里约定的一致。
      2. 水电施工时,要盯师傅按规范施工,预埋线盒是否水平,县管理的线是否符合标准,水压够不够,防水有没有刷到位,这些隐蔽的基础工程是最需要我们去盯的。
      3. 贴砖的时候让师傅抽检一下砖,发现瓷砖有问题及时告知,沟通好花色和贴法。
      4. 木工盯造型和尺寸,石膏板钉距是否合理,拐角有没有加固处理,板材是否是环保等。
      5. 油漆盯一下平整度和颜色就行,手摸一摸就能感觉出来了。


      IP属地:河南3楼2020-10-18 20:37
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