现在的经济发展是越来越好了,也导致了许多朋友踏入了投资市场,我身边的朋友总是会问现在是做房产投资好还是停车位投资好,其实未来十年之内杭州房产投资已经没有前途了,再度进行房产投资显然有些不明智,下面说说我关于房产投资和停车位投资前景的看法和分析。
房子黄金十年已经成为过去式了
如下图,这是中国房价的均价走势图,在1998年之时国内均价在2000元左右,随着国内经济的发展,房地产的价格已经不断的上涨,这是截止2010年时间,国内房子均价已经高达6500元,短短13年时间国内均线已经翻了3倍多;
随着从2010年~2016在这6年时间国内房价是加速上涨,尤其是在2016年2月~6月几个月时间全国房价已经出现翻倍式的上涨;截止2016年房价高位之时均线已经高大12000元左右一个方,整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅,其实很多地区的房价涨幅远远超6倍,现在的房产已经太高了,处于高位阶段再度去投资不明智了。
随着之后的限购令出台,更是给房产投资市场浇了一盆冷水,所以再度投资房地产确实不是最好的投资。
而相较于房产投资的行情,停车位投资的市场可谓是愈发火热,其实从现如今的状况可以看出:城市用地紧张,导致停车位稀缺,也是城市发展的必然产物。像杭州这样的大城市更是车多位少,这是各大城市存在的普遍问题。由于车位具有风险低、投资小、回报稳定等特性,有较强的抗跌能力,租金回报也会随着汽车保有量的增加而出现上扬的趋势,加上商业投资和房产投资受到政策影响,部分嗅觉敏锐的投资客开始将目光投向了停车位,投资停车位逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。
低风险、小投入,停车位投资回报相对稳定
从“供求关系决定价格走向”这点上看,投资停车位的前景似乎是毋庸置疑的。
从投资的角度看,虽然车位的投资回报率比不上房产、但车位同样属于不动产投资,风险是比较小的,而且城市中私家车的增长需求始终远远大于车位数量。
从升值潜力来说,好的停车位的投资价值不亚于房产。投资停车位的成本却远低于房产,跟投资房产相比,其增值收益远远超过房产,而巨大的停车位缺口更保证了其增值的稳定性。
杭州复地壹中心车位火热认购中,现在线上咨询购买享受更多优惠。
房子黄金十年已经成为过去式了
如下图,这是中国房价的均价走势图,在1998年之时国内均价在2000元左右,随着国内经济的发展,房地产的价格已经不断的上涨,这是截止2010年时间,国内房子均价已经高达6500元,短短13年时间国内均线已经翻了3倍多;
随着从2010年~2016在这6年时间国内房价是加速上涨,尤其是在2016年2月~6月几个月时间全国房价已经出现翻倍式的上涨;截止2016年房价高位之时均线已经高大12000元左右一个方,整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅,其实很多地区的房价涨幅远远超6倍,现在的房产已经太高了,处于高位阶段再度去投资不明智了。
随着之后的限购令出台,更是给房产投资市场浇了一盆冷水,所以再度投资房地产确实不是最好的投资。
而相较于房产投资的行情,停车位投资的市场可谓是愈发火热,其实从现如今的状况可以看出:城市用地紧张,导致停车位稀缺,也是城市发展的必然产物。像杭州这样的大城市更是车多位少,这是各大城市存在的普遍问题。由于车位具有风险低、投资小、回报稳定等特性,有较强的抗跌能力,租金回报也会随着汽车保有量的增加而出现上扬的趋势,加上商业投资和房产投资受到政策影响,部分嗅觉敏锐的投资客开始将目光投向了停车位,投资停车位逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。
低风险、小投入,停车位投资回报相对稳定
从“供求关系决定价格走向”这点上看,投资停车位的前景似乎是毋庸置疑的。
从投资的角度看,虽然车位的投资回报率比不上房产、但车位同样属于不动产投资,风险是比较小的,而且城市中私家车的增长需求始终远远大于车位数量。
从升值潜力来说,好的停车位的投资价值不亚于房产。投资停车位的成本却远低于房产,跟投资房产相比,其增值收益远远超过房产,而巨大的停车位缺口更保证了其增值的稳定性。
杭州复地壹中心车位火热认购中,现在线上咨询购买享受更多优惠。