2020下半年，前湾新区房价已经涨至高位，今年到底还能买吗？

1追溯历史
2014年，杭州湾新区升级为国家级经济技术开发区，平均价格从上年的约5500元/平方米升至7000元/平方米。
2017年，上海-江苏-南京跨海高铁开工建设，平均价格上涨至每平方米约8,500;
2019年，杭州湾新区及其与余姚和慈溪的边界形成了前湾新区，平均价格飙升至每平方米约12,000。

我认为，杭州湾的房地产市场是红色的，房价已经翻了一番。
特别是在2019年，当它被纳入前湾新区时，平均价格从年初的10,000上涨到年底的13,000，住房需求保持稳定。
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区位优势
宁波市杭州湾新区位于宁波市北部，在杭州湾跨海大桥南岸。
住在上海，杭州和宁波的几何中心，合适的C位置首次出现！


如果说嘉善是连接嘉兴和上海的桥头堡，那么杭州湾就是连接宁波和上海的桥头堡。
宁波杭州湾新区是中国沿海地区极为罕见的战略要地。在1.5小时的交通圈内，它可以覆盖中国最稠密的人口，最快的经济发展和最高的生活水平。

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完整的区域功能包

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城市街区的功能定位是显而易见的，“工业，城市和人”相互融合。西部是湿地休闲区，中间是金融和商务居住区，东部是高端工业园区。
三个主题镇（创意镇，港口镇和文化镇），三个主题湖（梦幻湖，创意镇，港口湖）和三个主题森林（雕塑森林，露营森林，失落森林）构成“ 3 + 3” +3 ”功能组。
医院

宁波杭州湾医院，又称上海交通大学医学院附属仁济医院和杭州湾区宁波第二医院。
这是一家按照III A级标准建造的综合医院，计划建筑面积196,500平方米和1200张病床。该项目投资约14.5亿元，是宁波医院中投资最高的！
学校


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除体育馆外，宁波科学中学的新校区已建成并使用。我们热烈欢迎宁波裕小学和初中毕业生报名。

学校正门的新校区已投资超过6亿元人民币。它以“自由，敏捷，开放和自然”的设计理念告别传统校园的对称风格，并创造性地使用曲线，走廊，空中平台和各种形状的建筑语言。艺术特色和现代氛围。我们相信，当您来到这里时，您会爱上学校和学习的。

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人口进口
工业集聚不仅将推动海湾地区的经济增长，还将引发大量人口进口。目前，杭州湾新区的常住人口为22万人，但每年的高科技人才多达15,000人。预计到2020年，杭州湾新区的常住人口将超过55万。届时，新区将对人口超过30万的住房市场提出新的需求。在杭州湾新区购买和投资房屋无需担心租金或出售，您可以等待升值！要知道，在上半年的上半年，杭州湾新区的滨海新城创业区有7,000多人抢了600多个房屋！

价格下跌
杭州湾新区位于上海-杭州-苏-宁波的几何中心，但周边城市的最低房价却超过20,000。相比之下，杭州湾新区的房价约为12,000，是名副其实的低成本住宅区，受到周边城市的大力推动。 ，升值潜力很大。更值得一提的是，杭州湾新区附近的城市现在都在限制购买。如果您不符合条件，富人将不会让您购买。杭州湾新区的购买数量不受限制，是家庭和投资者的理想选择。

杭州湾新区需要大量的人口，交通，发展和发展，人口和人口，低廉的房价，无限的购买，良好的环境和巨大的升值潜力。如果要买房，应该选择杭州湾新区吗？ ？ ？
杭州湾投资增长较好
杭州湾平均价格约为11,000，一套79平方米的精装两居室公寓，总价格约为83万（折后，单价为人民币10,500元/平方米），首付比例为30％ 25％，贷款为580,000。每月还款3253元。五年后，单价为20,000，总价格为158万。
费用：五年每月还款额195,000元+首付额250,000元+税金7,900元+家具，物业管理等其他杂费约20,000元，累计支出约47万元。
收入：租金不到当前市场的10％，房屋交付后价格不会上涨。按每月2000元计算：三年租金72000元，房屋价格158万，剩余贷款50万，净购房115万，变现47011150万；
五年净收入为680,000，平均每月11,300，而470,000不是一次性付款。在早期阶段，只需要250,000，而在后期阶段，每月付款就足够了。房屋交付后，租金将从每月大约1,000的抵押贷款中扣除；
如果您撤退10,000步，我能支付什么价格？以90万元的价格出售，可以是90万元，减去贷款50万元，剩余的40万元+三年租金约为72,000元，可以收回支出470,000元。 900,000平方米基于79 11,400平方米。单价。
事实是：五年之内，杭州湾新区房价上涨8.5％将有能力保护资本，超额部分将成为净投资收益。
对于五年后的杭州湾新区，单价超过11,500。亚运会结束时，交通建设完成1亿元，高铁，轻轨建成通车。五年可能很快过去，但对于浙江来说，浙江重要的发展地杭州湾确实发生了翻天覆地的变化。

在杭州湾新区的蓬勃发展和政府的大力支持下，主要开发商聚集在这里，共同建设这座21世纪的模范城市。与整个长三角相比，目前10000元以上的价格还有很大的上升空间。杭州湾建成世界港口后，房价至少将与宁波相似。对于未来的世界级港口，这是必然趋势。

杭州湾新区楼盘分布图如下

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