有人曾统计，上街镇人口在五年内翻了一番，即从8万人激增到16万人。而江对岸的金山街道，不过也才30万人。人口的激增是因为地铁的开通，小区交付后，入住率激增，以博士后官邸为例，晚上的亮灯率超过八成，而这个小区全部交付不过三年。

明年六月，随着旗山湖的交付使用，这个邻近主城区的人工大湖，带来的人居环境引发开发商们的觊觎。庶洲村的一块38亩的土地被开发商们举牌130次，最终保利以7.95亿元拿下这块地，溢价率高达50%，楼面价高达14000元/平米。某知名教授的脸妄言高新区房价不到1.2万元的论断被啪啪打脸。
　　月初我听到这消息时还难以置信，这个庶洲村，它只是上街镇落在高新区的飞地，它划片小学不过是庶洲小学，行政上不属于高新区，教育配套上只是村小级别，仅凭着旗山湖＋地铁房的两大元素来年就可以推2.5万的精装房？
　　事实证明，我对信息的获取能力还是远逊于开发商们。一张图揭示了最终的答案，原来这一带的教育配套发生的惊天的变局！

01高校竞相争办附属中小学
　　高新区苦教育久矣！福州地区六县六区外加高新区这13块行政区中，每年高新区的中高考成绩都是敬陪末座。这与高新区蓬勃向上的房价相比形成的鲜明的反差。
　　这其实非高新区之过，闽侯本身就是教育孱弱之地，高新区所囊括的闽侯县两镇九村的教育水平更是教育薄弱区。但高新区这几年在教育上可没少花钱，对辖区内的中小学财政投入都是以亿为计算单位。但是由于没有好的基因，这些投资如药泼石上，一点用也没有。
　　高新区实验小学今年9月开学，虽然行政级别上从村小上升为区小，但师资上是在原来建平小学的基础上扩编，这一点让当地的业主们耿耿于怀，担心老师们会把“春天”念成“圈天”。

　　高新区的教育不能是粗放式的投入，也不能简单地资源重组。它必须在仙人的指导下回炉重炼。好在高新区毗邻大学城，大学里神仙般的人才不是没有，而是过剩。何况大学教师的子弟众多，一座小小的上街实验学校早就无法收容所有大学城教师的孩子了。于是两大板块神仙般地握手，一个给地，一个给人，一个出钱，一个办学，而这些学校的级别有可能还是省属校！
　　所以，我们看到师大附属幼儿园、大学城新区美岐小学、工程学院附小、福大附属初中、江夏学院附中、农大附中等各大院校附属中小学正在浮出水面。这些高标准的教育配套为广大高新人才在此安家落户作了切实的工作，兵马未动，粮草先行，高新区迎来了基础教育打翻身战的曙光！

02旗山湖联结高新区、上街镇
　　长期以来，高新区是一个尴尬的存在，有人说它”像区不是区，是县不如县“。从建设上看，它的城建的确比肩市区，但它不属于福州市，只是福州市在闽侯的“殖民地”。它的行政级别比闽侯县高半级，但财政不自主，教育口、医疗口的班子成员不足，倒还不如原来在闽侯县治下有自主权、有条理性。同样的尴尬也发生在上街镇上，这个闽侯第一大镇，它的文化教育、医疗卫生均在甘庶镇之上，怎奈人家是县政府所在地，上街镇只能委屈求全，甘屈人后。

　　这一切变局就在旗山湖，旗山湖作为两大行政主体的结连区，却蕴含着许多变局升温的密码。首先，旗山湖位于大学城的共享区，是大学城中膏腴之地，2013年，为了提高大学城板块的**，大学城管委会不惜以低价延揽万科来此地建城。而高新区已经拥有包括星网锐捷、福汽集团、福晶科技等知名企业，近期还迎来海康威视福建总部入驻。这些企业都在旗山湖毗邻而居。可以说，一个新型的、囊括高新区、大学城、上街镇的产业格局——旗山湖产业区呼之欲出！

　　本世纪初，我省省长高瞻远瞩，在他的领导下，在旗山脚上规划了大学城新区，后经大学城管委会几任领导人励精图治、调和鼎鼐，如今的大学城已经拥有20万人口，全市30%以上重大科技专项的科技新城、教育新城，可以不客气的说，它就是福州版的“中关村”。而这个“中关村”，不仅教育发达，医疗配套上也多逞不让——它拥有一个三甲医院（协和西院）一个三乙医院（省三人民医院），在乡镇级别上有此配套，不说全国第一，也该是全国一流了。但它不是没有缺点，在他的共享区缺少了商业配套，但万科又一城的A地区还在设计，谁说这里将来不会有一个类似深圳万科里的地方呢？

03集产学研于一体的战略腹地
　　常看我文章的读者都知道，我对两岸的局势不看好，因此城市的东向发展受到抑制，西向发展却因此有了无形的助力。虽然来到了山边，发展受限，但因为离台湾海峡最远，在主城区附近拥有最大的战略纵深，因为可以说它是最佳的战略腹地。它不在义序机场的起落区内，写字楼和住宅楼均有百米之高，不到百亩之地可以容纳万人之众，具有商业潜力。

　　这一带拆迁工作接近尾声，旗山湖产业区将拥有邻近主城区的最大土地储备。随着省委党校新校区落户上街侯官，同期上街镇民的户口簿已悄悄改为高新区，当地的老百姓都不知道自己是属于大学城、上街镇还是高新区，也许这一界线早已经模糊，也许叫什么名称也不重要，早在本世纪初的规划上看，你中有我，我中有你，早就成为一家人了。

　　随着金山板块日渐成熟，奥体板块、城南板块、马尾板块发展受限，江南CBD（东部办公区）当然不会规划工业区，三江口的资源被投射到长乐滨海。在福州主城区附近，你很难找到一个板块与高新区板块匹敌，这个集教育、科研、产业于一体，拥有约50万人口（上街镇16万人，大学城20万师生，南屿镇13万人）的新兴大城，正在把梦想照进现实里，在这个遍地是工地，到处轰鸣声的板块里，你会感受到时代建设的脉搏，青春奋进的脚步，它绝对值得你驻足思考，在房价没有高涨之前，出手拥有！

每个地方开发都不缺少“吹拉谈唱”25年前我在新加坡月工资近万！25后我现在月工资六七千！我不知道底收入，高负债，高负担（医疗教育房贷）中下阶级如何再房多如“竹”时代支持房价上涨！个人认为未来房价平稳向下温和调整是大概率！促配套，促消费才是大方向！

资本家与贪官在社会主义制度下吸饱了血！不改革社会只是大而不强罢了!

高新区只要没划入市区，就始终矮一截。现在高新区期房单价已经跌到均价16000/平米，还是在江边的。

楼主高见

千里黄云白日曛， 北风吹雁雪纷纷。
莫愁前路无知己，天下谁人不识君